Villa - Orange, Vaucluse

Située à Orange, au fond d'une impasse garantissant une tranquillité absolue, cette maison des années 1970 offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Sa localisation est idéale, permettant un accès direct à pied à toutes les commodités quotidiennes. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 530 m2 parfaitement au calme.La partie habitable de plus de 208m2 se répartit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m2 exposée Sud-Ouest, une cuisine de 17 m2 ainsi qu'un bureau équipé de la fibre et un cellier.L'étage comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et des sanitaires. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un second WC ainsi que d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.L'extérieur se compose d'une terasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, totalisant près de 50 m2. La propriété dispose également d'un garage fermé de 17 m2, d'un abri voiture couvert de 16 m2 et d'une cave.La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques (les volets bois ont été conservés) et d'un système de chauffage au fioul parfaitement entretenu. Elle est reliée au réseau d'eau de ville et au tout-à-l'égout. La structure est saine et propose un gros potentiel grâce à ses surfaces importantes, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.Cette maison représente une opportunité rare pour une famille recherchant de l'espace et de la sérénité en centre-ville. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (188) GES E (53) - Réseau : Groupement Immobilier - Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie roche rsac 750 573 529 Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -