Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce splendide appartement de 197 m2 construites interieures avec une terrasse de 95 m2 est un joyau au cœur du Paseo Sant Joan de Barcelone, l'un des quartiers les plus convoites de la ville. Sa renovation de luxe a integre le confort moderne a la beaute des elements d'origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres en bois.
La propriete est situee au etage "Principal" (premiere) d'un batiment royal datant de la fin du XIXe siecle. Un hall d'entree spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit des deux cotes. Le salon-salle a manger avec cuisine semi-ouverte est tres spacieux, tres lumineux et l'endroit ideal pour votre vie quotidienne. Il mene a une galerie de 28 m2 avec des sols carreles, un espace ideal pour creer une atmosphere plus detendue. A cote de la cuisine se trouve une buanderie et un patio de 4 m2.
De la galerie ou du salon, on accede a la spectaculaire terrasse qui donne sur la cour. Elle est tres calme et constitue une oasis au milieu de la grande ville, ce qui vous permettra de profiter de presque tout ce que vous pouvez imaginer en plein air. Des reunions avec les amis et la famille aux jeux, en passant par la detente.
La partie nuit comprend 3 chambres doubles exterieures avec vue sur le Paseo Sant Joan et armoires. La magnifique suite principale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a egalement une suite junior avec sa propre salle de bains. La troisieme chambre dispose d'une salle de bains separee. Enfin, il y a des toilettes pour les invites a l'entree de l'appartement.
L'appartement est equipe de materiaux et de finitions de premiere qualite, de parquet, d'air conditionne, de chauffage par le sol, de nouvelles menuiseries avec une excellente isolation acoustique et thermique, et d'appareils electromenagers. Le salon-salle a manger a des plafonds voûtes catalans et les chambres ont des poutres apparentes en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Cette propriete est situee dans le quartier anime du Passeig Sant Joan, qui propose un large eventail de boutiques et de restaurants. Elle est tres proche de l'Arc de Triomf et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter du grand espace vert de Barcelone. Les environs disposent de tous les services et de tous les transports publics dont vous avez besoin. Tout cela a seulement 15 minutes a pied du centre-ville, de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriete.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.