Villa - Le Fleix, Dordogne

Proche du Fleix – Charmante propriété de campagne avec gîte et installations équestres sur 14 hectares Nichée dans un environnement préservé, à seulement 5 minutes du Fleix et 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété offre un équilibre parfait entre cadre idyllique et accès rapide aux restaurants/commerces mais également à une gare et un hôpital Dès l’arrivée, le charme opère. La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité, avec un hall d’entrée accueillant, une cuisine conviviale et un spacieux salon/salle à manger avec une belle cheminée en pierre. La véranda prolonge naturellement les espaces de vie, offrant un lieu idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre/ bureau, une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un espace nuit modulable accueille un bureau, une chambre ou salle de jeux pour enfants, ainsi que de nombreux rangements. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d’une toiture récemment refaite, garantissant sérénité. À l’extérieur, l’art de vivre prend tout son sens. Un grande cour avec une vaste table invite à de longs repas d’été, dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour recevoir famille et amis. La propriété se distingue également par ses multiples dépendances offrant un fort potentiel pour une activité de gîte, chambres d’hôtes, séminaires ou retraites bien-être : Elle comprends notamment : -Un gîte composé d’un séjour avec cuisine, une salle d’eau et une grande chambre à l’étage, aujourd’hui aménagée pour accueillir plusieurs couchages, avec espace complémentaire pouvant servir de chambre ou salle de loisirs. -Une chambre indépendante avec dressing et salle de bains. -Une grande pièce avec salle d’eau, facilement transformable en studio indépendant avec cuisine. -Un mobile home complète l’ensemble. Implantée sur plus de 14 hectares mêlant prairies et bois, la propriété bénéficie de vues dégagées et d’un environnement naturel privilégié. Les installations équestres, avec 4 boxes, en font un lieu idéal pour les passionnés de chevaux ou pour développer un projet en lien avec la nature. Une propriété rare et polyvalente, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou pour concrétiser un projet de vie avec activité touristique ou commerciale.