Villa - Cetona, Province de Siena

Principales caractéristiques
Type: Ferme toscane en rénovation
Surface intérieure : Env. 1600 m2, répartis sur 4 étages de 320 m2 chacun, plus grenier
Terrain : 6 700 m2 à proximité
Situation: Panoramique, surplombant les collines de Valdichiana, les vignobles, les oliviers et les cyprès
Conditions actuelles: Début de la restauration extérieure, remplacement du toit et rénovation de la façade principale
Accessibilité: Route privée en excellent état
Utilisations potentielles: idéal pour un hôtel ou une maison de vacances

Désignation des marchandises
dans une position de charme près du village de Cetona, dans la province de Sienne, se trouve cette magnifique ferme toscane, offrant une occasion d'investissement rare pour créer un lieu d'accueil unique ou une maison de vacances dans un cadre à couper le souffle.

La ferme, actuellement en cours de rénovation, couvre une superficie totale de 1600 m2, répartie sur quatre étages de 320 m2 chacun, plus le grenier. Les améliorations récentes comprennent un toit entièrement remplacé et allégé, ainsi que le plâtrage et la peinture de la façade principale orientée sud, assurant un soleil optimal tout au long de la journée.

Niché dans un quartier paisible de Cetona, la propriété est facilement accessible par une route privée en excellent état. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur les collines environnantes, les vignobles, les oliviers et les cyprès de la Valdichiana, créant une atmosphère authentique et pittoresque.

À l'intérieur, la ferme offre des intérieurs spacieux qui peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins individuels, avec le potentiel de créer des espaces élégants et accueillants parfaits pour accueillir les invités et offrir une expérience inoubliable.

La propriété comprend également 6700 m2 de terrain, offrant des possibilités de développement ou d'amélioration du domaine.

Services publics et incitatifs: Des incitations fiscales sont disponibles pour les travaux d'achèvement, y compris les systèmes de chauffage et d'autres infrastructures conformes aux dernières réglementations en matière d'économies d'énergie.

Cetona, avec sa riche histoire et ses paysages à couper le souffle, est une destination recherchée en Toscane, idéale pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter de la vie dans un village qui allie tranquillité, beauté et proximité à des attractions culturelles renommées.

Distances clés
Sienne: 88 km
Florence: 130 km
Pérouse: 65 km
Lac Trasimeno: 30 km
Rome: 160 km

Réf. A1190CH29704