Villa - Palaia, Province de Pisa

Principales caractéristiques

Palais entièrement rénové (2016), actuellement opérationnel en tant que B
Aménagement multi-niveaux, divisé en deux appartements indépendants
5 chambres, chacune avec une salle de bains privative
Deux balcons panoramiques donnant sur la campagne de Palaia
Salle technique et grenier habitable avec une chambre supplémentaire et salle de bains
4 000 m2 terrain agricole avec espace détente et barbecue
16 m2 annexe, idéal pour une maison d'hôtes ou une zone de service
Système de chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, laveuse à gaz professionnelle et sèche-linge
Panneau solaire pour eau chaude
Parking public à proximité, idéal pour les affaires touristiques
A moins de 100 mètres du centre du village
Parfait comme résidence principale ou entreprise d'accueil

Désignation des marchandises
Niché dans un charmant village médiéval de la province de Pise, ce palais historique entièrement rénové offre une opportunité unique à ceux qui cherchent à investir dans une entreprise hôtelière ou une résidence privée prestigieuse.

Entièrement restauré en 2016, le bâtiment a subi d'importantes rénovations structurelles, dont un nouveau toit, un renforcement sismique, et l'utilisation de matériaux respirants tels que le plâtre anti-humidité Caparol. Malgré des mises à jour modernes, la rénovation a préservé son charme authentique toscan, en maintenant des poutres apparentes en bois, qui ont été poncées et restaurées à leur beauté d'origine.

Actuellement divisé en deux appartements indépendants, la disposition est la suivante:

Premier appartement (idéal pour usage privé ou unité de location supplémentaire): cuisine, salon-salle à manger, chambre, salle de bains et couloir.
Deuxième appartement, répartis sur plusieurs niveaux:
Rez-de-chaussée: entrée partagée et salle technique.
Premier étage: chambre spacieuse avec salle de bains, couloir, débarras, coin cuisine-séjour, salle de bains supplémentaire et balcon panoramique.
Deuxième étage: deux grandes chambres avec salle de bains privée, couloir, et deuxième balcon avec vue panoramique.
Troisième étage (attique): une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, idéal comme une suite indépendante.
La propriété dispose de systèmes certifiés, d'un système de chauffage au gaz, d'un adoucisseur d'eau, d'un lave-gaz professionnel et d'un sèche-linge, et d'un panneau solaire pour l'eau chaude.

À moins de 100 mètres du bâtiment principal, la propriété comprend 4 000 m2 de terrain agricole, avec des espaces de détente et un barbecue, parfait pour accueillir des événements ou améliorer l'expérience des clients. Le terrain dispose également d'une annexe de maçonnerie de 16 m2, qui peut être rénovée et réutilisée comme maison d'hôtes, pool house, ou salle à manger extérieure.

Bien que le terrain n'ait pas actuellement de branchement électrique ou de plomberie, l'alimentation électrique et l'approvisionnement en eau municipale d'Enel sont disponibles à la frontière de la propriété, ce qui facilite les améliorations futures.

Grâce à son emplacement central dans le village, à un parking public à proximité et à un aménagement polyvalent, cette propriété est un excellent choix pour une entreprise d'accueil prête à l'emploi ou une superbe maison privée.

Réf. A1190RA25451