Villa in Palaia, Pisa provincie

Belangrijkste kenmerken

Volledig gerenoveerd paleis (2016), momenteel actief als een B
Multi-level lay-out, verdeeld in twee onafhankelijke appartementen
5 slaapkamers, elk met een eigen badkamer
Twee panoramische balkons met uitzicht op het platteland van Palaia
Technische kamer en bewoonbare zolder met een extra slaapkamer en badkamer
4.000 m2 landbouwgrond met ontspanningsruimtes en barbecue
16 m2 bijgebouw, ideaal voor een pension of service gebied
Gasverwarmingssysteem, waterontharder, professionele gaswasser en droger
Zonnepaneel voor warm water
In de buurt openbare parkeergelegenheid, ideaal voor toerisme bedrijven
Op minder dan 100 meter van het dorpscentrum
Perfect als een primaire residentie of gastvrijheid bedrijf

Omschrijving
Gelegen in een charmant middeleeuws dorpje in de provincie Pisa, biedt dit volledig gerenoveerde historische paleis een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een horecabedrijf of een prestigieuze privéwoning.

Volledig gerestaureerd in 2016, heeft het gebouw aanzienlijke structurele renovaties ondergaan, waaronder een nieuw dak, seismische versterking, en het gebruik van ademende materialen zoals Caparol anti-vochtigheid gips. Ondanks moderne updates, de renovatie behouden haar authentieke Toscaanse charme, het behoud van blootgestelde houten balken, die zijn geschuurd en gerestaureerd tot hun oorspronkelijke schoonheid.

Momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, de indeling is als volgt:

Eerste appartement (ideaal voor privé-gebruik of extra huureenheid): keuken, woon-eetkamer, slaapkamer, badkamer en hal.
Tweede appartement, verspreid over meerdere niveaus:
Begane grond: gedeelde entree en technische ruimte.
Eerste verdieping: ruime slaapkamer met en-suite badkamer, hal, berging, keuken-woonkamer, extra badkamer, en panoramisch balkon.
Tweede verdieping: twee grote slaapkamers met eigen badkamer, hal en tweede balkon met panoramisch uitzicht.
Derde verdieping (zaal): een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als onafhankelijke suite.
De accommodatie beschikt over gecertificeerde systemen, een gasverwarmingssysteem, een waterontharder, een professionele gaswasser en droger, en een zonnepaneel voor warm water.

Op minder dan 100 meter van het hoofdgebouw, de woning omvat 4.000 m2 landbouwgrond, compleet met ontspanningsruimtes en een barbecue ruimte, perfect voor het hosten van evenementen of het verbeteren van de gastenervaring. Het land beschikt ook over een 16 m2 metselwerk annex, die kan worden gerenoveerd en hergebruikt als een pension, zwembad huis, of outdoor eethoek.

Hoewel het land momenteel geen elektrische of sanitair aansluitingen heeft, zijn zowel Enel stroom als gemeentelijke watervoorziening beschikbaar aan de grens van het pand, waardoor toekomstige upgrades mogelijk zijn.

Dankzij de centrale ligging in het dorp, nabijgelegen openbare parkeergelegenheid en veelzijdige lay-out, is deze accommodatie een uitstekende keuze voor een kant-en-klare horeca of een prachtige prive-woning.

Ref. A1190RA25451