Villa - Bouaye, Loire-Atlantique

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette maison d'architecte sur un terrain de 1400m2, située dans la charmante ville de Bouaye (44830) sur l'axe Nantes Pornic, proche des commodités locales, écoles, chemins de randonnées et transports (Gare et Bus).

A l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos et arboré, sa terrasse en bois pour les moments détente et sa piscine au sel et chauffée pour les beaux jours. Une allée en enrobé permet le stationnement de véhicules et un garage, un carport, un cabanon permettent du stockage en respectant l'esthétique de la propriété.

À l'intérieur, la maison de 237 m² présente un espace de vie spacieux, très lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour de 63m2 avec insert et une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, une cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie, une chambre et un wc avec lave mains.
À l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux (billard) de détente, bureau ou autre, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un wc, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau récente, wc et un beau dressing.

Construite en 2003, cette propriété propose des aménagements de qualité, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille.

Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité.

Un atout supplémentaire : l'installation de panneaux solaires permettent l'alimentation de la maison et le surplus est revendu.
Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, alliant confort, espace et performance énergétique.
Un bien Rare sur Bouaye qui va vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 589 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 941806028