Villa - Niort, Deux-Sevres

Maison année 70 double mitoyenneté, de 165m2 surface plancher, à rafraichir ; dont 92m2 surface habitable actuelle.
Sous-sol à aménager dont double garage porte manuelle, de presque 40m2 ; située quartier calme à Souché-Niort.

3 chambres entre 9 et 10m2 au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20m2) + une chambre en sous-sol (12m2).

Terrasse de 38m2 sur 435m2 de jardin (avant/arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant.

Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation ok selon DPE.
Idéale famille/couples en quête de calme et d'espace à rafraichir ou investisseur pour mise en location.

Cette maison a un grand potentiel, après rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mélanie bernard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 605817 )