Villa - Arzachena, Sassari

Villa au grand potentiel avec vue sur Poltu Quatu | Liscia di Vacca | Porto Cervo À Liscia di Vacca, l’une des localités les plus recherchées de la Costa Smeralda®, nous proposons une villa de grande superficie avec vue sur le golfe de Poltu Quatu, située dans un cadre résidentiel de grand prestige, à quelques pas de Porto Cervo et entourée de villas élégantes. La propriété conserve aujourd’hui le caractère authentique d’une résidence historique et réservée, tout en offrant un potentiel extraordinaire. Grâce à une réinterprétation soignée des espaces, des finitions et du lien entre intérieur et extérieur, elle peut être transformée en une demeure de charme, élégante et parfaitement cohérente avec le prestige de son emplacement. L’aperçu sur le golfe de Poltu Quatu constitue l’un des éléments les plus suggestifs de la villa : une vue précieuse qui enrichit l’atmosphère de la propriété et en renforce le charme. Les espaces intérieurs, généreux et polyvalents, offrent de nombreuses possibilités de personnalisation. Un projet ciblé pourrait redéfinir la distribution des pièces, amplifier la perception de la lumière naturelle, valoriser les ouvertures et créer des espaces de vie plus fluides, contemporains et ouverts sur le jardin. La villa se prête ainsi à devenir une résidence principale de prestige, une maison de vacances exclusive ou un investissement immobilier de haut niveau dans l’une des zones les plus prisées du nord-est de la Sardaigne. Le parc privé d’environ 4 800 m² enveloppe la propriété dans une atmosphère de confidentialité et d’authenticité. Le maquis méditerranéen, les plantes autochtones et les parfums typiques de la Sardaigne créent un cadre naturel de grand charme, idéal pour aménager des espaces extérieurs dédiés à la détente, à la convivialité et à la vie en plein air. La générosité des espaces extérieurs permet également d’évaluer la réalisation d’une piscine, un élément qui valoriserait davantage la propriété et en renforcerait le potentiel résidentiel et commercial. La propriété est actuellement divisée en deux unités d’habitation séparées, une configuration qui confirme sa polyvalence et ouvre à différentes possibilités de projet. La première unité s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour, complété par une cuisine séparée avec accès à l’arrière de la propriété, deux grandes chambres doubles et une salle de bains complète. La seconde unité comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains. Cette distribution, déjà généreuse en termes de surfaces, représente une base solide pour développer un projet de valorisation capable de révéler tout le potentiel de la villa, en la transformant en une demeure élégante, fonctionnelle et parfaitement intégrée au paysage. La location, réservée mais stratégique, permet de profiter de la quiétude de Liscia di Vacca sans renoncer à la proximité immédiate de Porto Cervo, des marinas, des restaurants renommés, des boutiques les plus exclusives et des plages les plus iconiques de la Costa Smeralda®. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel : une villa à réinterpréter et à valoriser, pensée pour ceux qui souhaitent créer une demeure sur mesure au cœur de la Costa Smeralda®. La villa se compose comme suit : Première unité :
 Grand et lumineux séjour
 Cuisine habitable avec accès à l’arrière de la propriété
 Deux grandes chambres doubles
 Salle de bains complète Deuxième unité :
 Séjour avec cuisine ouverte et accès à l’arrière de la propriété
 Chambre double
 Chambre simple
 Salle de bains Équipements :
 Vendue partiellement meublée
 Climatisation
 Cheminée
 Porche
 Grand terrain privé d’environ 4 800 m²
 Local de rangement Portail électrique
 Grand espace de stationnement Pourquoi acheter cette propriété?
 Emplacement exclusif à quelques minutes de Porto Cervo
 Aperçu suggestif sur le golfe de Poltu Quatu
 Grand potentiel de valorisation et de réinterprétation
 Parc privé d’environ 4 800 m²
 À seulement 34 km du port et de l’aéroport d’Olbia