Appartement - Uzès, Gard

Cet appartement lumineux et élégant de 2 chambres est situé dans le centre historique d'Uzes, dans un bâtiment classé. Offrant 92 m2 d'espace de vie, il dispose de beaux volumes, une lumière naturelle abondante, et une vue exceptionnelle sur les monuments de la ville. Entièrement rénové pour répondre à des normes d'efficacité énergétique peu élevées, il est une occasion rare idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou investissement.

* L'appartement
L'appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée sur Uzes. Il comprend deux chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bains contemporaine. Il y a également une toilette indépendante avec lavabo. La disposition est pratique et bien équilibrée, combinant des caractéristiques de caractère avec le confort moderne.

* Le bâtiment
La propriété est située au deuxième étage d'un bâtiment historique et bien entretenu, connu sous le nom de Grand Seminaire, au cœur d'Uzes. Ce bâtiment classé fait partie d'une copropriété de 38 lots principaux. L'emplacement est premium, situé à distance de marche des magasins, des restaurants et des principales attractions de la ville.

* Emplacement
Uzes est une ville historique du sud de la France, connue pour son architecture bien préservée et sa vie locale stable. Le centre-ville présente des monuments tels que la Duche d'Uzes et la Place aux Herbes, où se déroulent des marchés réguliers. Le marché hebdomadaire, qui se tient les mercredis et samedis, offre des produits locaux, de la nourriture et des produits de la vie quotidienne, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Uzes offre également une gamme de magasins, de restaurants et de services, ce qui en fait un endroit pratique pour la vie à plein temps et les résidences secondaires.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

* Détails des ventes
DPE : consommation estime entre 1 040 € et 1 460 €/an -valable jusqu'en 2035 Diagnostic amiante : absence de materiaux reperes (diagnostic complémentaire conseille) Absence de termites ERP : bien situe en zone inondable prescrite - risques naturels consultables Honoraires a la charge du acquereur.
Copropriete de 38 lots principaux , charges annuelles : 2165 € dont 1535 a charge locataire.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de 5%TTC a charge acquereur, soit un prix net vendeur de 331 550 euros.
Commission d'agence : 17 450 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 92 m2
Taxe Fonciere : 1186 €; :
Frais de gestion annuels : 2165 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 38 :
Comté: Gard:
Code postal: 30700:
Près du centre-ville : Oui :

* Appartement lumineux et spacieux de 92 m2
* Situé dans un bâtiment classé historique
* Rénové à de faibles normes énergétiques
* 2 chambres
* 1 grande salle de bain
* Belle salle de séjour ensoleillée avec vue
* Dans le centre d'Uzes
* Minutes du marché hebdomadaire, restaurants et magasins