Villa - Lloret De Mar, Province de Gérone

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la Costa Brava, surplombant Cala Canyelles à Lloret de Mar, se trouve cette propriété unique : près de 1,5 hectare de terrain privé où forêt, intimité absolue et mer se côtoient harmonieusement.

La propriété est située en bord de mer, perchée sur une falaise, avec une vue imprenable sur Playa de la Tortuga et toute la station balnéaire de Canyelles. Un emplacement exceptionnel, sans voisins à proximité et avec un accès direct à une crique privée.

La propriété comprend trois bâtiments :

La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m² répartie sur deux niveaux, présente une structure en pierre très robuste, un garage et plusieurs terrasses. Son plan allongé, orienté plein sud, garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et une vue imprenable sur la mer. Dans sa configuration actuelle, la maison s'ouvre sur la piscine et la terrasse, créant un espace extérieur au fort potentiel.

La propriété comprend également deux bâtiments indépendants, d'environ 60 à 80 m² chacun, de style ferme traditionnelle, conçus comme maisons d'hôtes ou logements supplémentaires, avec murs en pierre, boiseries et toits à pignons.

La maison principale fait actuellement l'objet d'une rénovation structurelle, interrompue pour le moment, offrant ainsi un intérieur entièrement ouvert. Cette configuration fait de la propriété un terrain idéal pour la création d'une maison contemporaine haut de gamme, entièrement personnalisée.

Le domaine offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, telles que la construction d'un héliport ou de dépendances, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Le cadre est totalement privé, entouré de végétation méditerranéenne et offrant une sensation d'isolement total, à l'image d'une propriété de montagne privée, mais en bord de mer.

Malgré son intimité, la propriété est très bien desservie : à quelques minutes de Lloret de Mar et de Tossa de Mar, et avec un accès rapide à Barcelone par les autoroutes AP-7 et C-32, ainsi qu'à l'aéroport et aux principaux centres commerciaux.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, intimité absolue, vue sur mer et l'opportunité de créer une résidence unique sur la Costa Brava.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]