Villa - Saint-Léon, Haute-Garonne

Situé dans un environnement privilégié, au coeur des coteaux du Lauragais, à proximité de Toulouse, cet ancien château chargé d'histoire offre un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Implanté sur un parc arboré de plus de 4 hectares, ce bien rare a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2016 (ascenseur, systèmes de chauffage, menuiseries...), permettant aujourd'hui son exploitation.
Ancien établissement de repos, offrant de nombreuses possibilités :

Résidence services (seniors, coliving, tourisme),
Investissement locatif meublé,
Activité para-hôtelière ou médico-sociale.

Le bien dispose également d'équipements adaptés à une exploitation collective :

Piscine intérieure,
Ascenseur,
Espaces communs,
Cuisine et salles de réception.

Des travaux de valorisation restent à prévoir (façades, aménagement du parc, finitions intérieures), permettant d'optimiser significativement le potentiel de l'ensemble.
Un bien atypique à fort potentiel, alliant cachet patrimonial et logique d'investissement.

Honoraires 5% TTC de 950 200 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 997 710 EUR (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Diagnostics énergétiques :

DPE : D (243 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -