Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Rome ?

Les écoles internationales à proximité de Rome incluent Modern International School Rome (681 m, de 6 à 18 ans, anglais), Swiss School Rome (1 km, de 2 à 18 ans, allemand) et St. Philip School (1 km, de 3 à 13 ans, anglais et italien).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Rome ?

Le marché immobilier à Rome est dominé par Appartements, avec 60% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (21%), Maisons (13%), Garages (3%), Terrains (1%) et Autres (2%).

Quel est le climat à Rome ?

Rome est plus chaud en août avec environ 29°C et plus frais en décembre avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Rome ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Rome représentent environ 5% du prix, comprenant IR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 3 500 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 166 250 €.

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3 500 000 €

5 000 € par m²

Appartement - Rome, Rome

Ajouté il y a 6 mois

Chambres: 11
Salles de bains: 11
Taille de construction: 700 m²

11 Chambres
11 Salles de Bains
700 m² Taille de construction

Rome, Rome, Lazio, Italie

Commercialisé par Area Real Estate srl

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Une occasion unique au cœur de Rome

Dans l'une des zones les plus stratégiques et dynamiques de la capitale, à quelques pas de la gare Termini et de la région de Manzoni, nous vous proposons à la vente une prestigieuse structure ciel-terre actuellement utilisée pour des activités hôtelières 3 étoiles, parfaitement opérationnelle et avec d'excellentes performances économiques.

La propriété, entièrement rénovée, est répartie sur trois niveaux et est conçue pour garantir un maximum de confort aux clients et une gestion opérationnelle efficace. Il dispose de 11 chambres, toutes équipées de salle de bain privée (11 salles de bains), meublée avec goût moderne et attention au détail.

La fierté de la propriété est la grande salle de petit déjeuner d'environ 100 mètres carrés, idéal pour accueillir les clients dans un environnement élégant et fonctionnel, en plus des terrasses extérieures, parfait pour des moments de détente et d'amélioration de l'expérience client.

Compléter la structure:

* Réception active et bien organisée
* Mise en page optimisée pour la gestion de l'hôtel
* Installations et finitions de haut niveau, récemment rénovées

L'activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 600 000, ce qui en fait un investissement très attrayant pour les opérateurs industriels ou les investisseurs à la recherche d'une solution clé en main avec une rentabilité immédiate.

Emplacement stratégique + structure prête à l'emploi + excellents revenus = investissement précieux dans le marché touristique romain.

Pour plus d'informations confidentielles et de documentation complète, veuillez nous contacter.

Caractéristiques principales

6 caractéristiques

À l'extérieur: Balcon Terrasse
Caractéristiques intérieures: Ascenseur Accès handicapés Système de portier vidéo
Énergie et services publics: Chauffage central

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe F
Émissions de CO₂: Classe F

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Rome

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Area Real Estate srl pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	1.4mm	9.8°C	-0.3°C	17.7°C
Fév.	17	2.9mm	11.2°C	1.6°C	18.5°C
Mars	10	4mm	12.9°C	3.2°C	22.1°C
Avr.	16	1.3mm	15.3°C	6°C	27.5°C
Mai	12	3.4mm	18.3°C	8.9°C	26.7°C
Juin	21	0.8mm	23.6°C	13.4°C	38.7°C
Juil.	25	0.5mm	28.4°C	18.3°C	38.8°C
Août	16	1.3mm	28.8°C	19.9°C	37.3°C
Sept.	10	4.7mm	21.7°C	10.9°C	34.3°C
Oct.	13	4.8mm	18.4°C	10°C	25.3°C
Nov.	17	0.7mm	12.8°C	2°C	22.1°C
Déc.	18	2.9mm	8.5°C	0.4°C	14.5°C

Marché immobilier à Rome

	Appartements	60%
	Locaux commerciaux	21%
	Maisons	13%
	Garages	3%
	Terrains	1%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

IR: 2%,70 000 €

70 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

17 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

8 750 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

70 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Rome. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: