Villa - Monte Argentario, Province de Grosseto

Porto Ercole, zone Spaccamontagne

Pour ceux qui ne peuvent pas s'arrêter de regarder à la mer et aimer la campagne de la Maremme, cette propriété, ressemblant à un petit hameau, composé de plusieurs unités, est un petit paradis, situé dans un paysage d'une beauté incomparable, avec des collines et des horizons en pente douce offrant une vue imprenable sur la plage de Feniglia et le lagon d'Orbetello, ainsi que les forteresses espagnoles: Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca, et Forte Stella.
La propriété est traversée par une route intérieure et dispose d'un grand parking. Le terrain d'environ treize mille mètres carrés est typique de la région, avec son gommage méditerranéen, oliviers, chênes verts et chênes-lièges.
Les unités du Borgo, un décor parfait pour la romance et le charme toute l'année, ont été rénovées en 2017. Equipées de tout confort, elles ont été méticuleusement conçues par les propriétaires, utilisant la pierre, le bois et la terre cuite toscane pour recréer une atmosphère intemporelle d'élégance raffinée.
La propriété, construite entièrement en pierre et avec sol en terre cuite à l'intérieur et à l'extérieur, se compose comme suit:
Casa Grande, environ 216 m2 La ferme, sur deux niveaux, se compose de: hall d'entrée, salon, salle à manger, quatre chambres, quatre salles de bains, grande cuisine.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée (avec escalier au premier étage), salon avec cheminée, salle à manger donnant sur la cour extérieure confortable et agréable et une autre petite cour intérieure, cuisine équipée, deux chambres principales avec deux salles de bains privatives. Les espaces extérieurs spacieux et agréables offrent une vue panoramique unique, s'étendant de la mer à la lagune d'Orbetello.
Au premier étage : Deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, et une terrasse agréable. Espaces extérieurs : Deux pergolas abritant une grande table à manger et un coin salon agrandissent la réception et la rendent particulièrement agréable.
La Sughera Guest Loft, environ 52 mètres carrés. Une petite ferme en pierre et en terre cuite, dotée d'une cheminée double face, ouvrant à la fois de la chambre à coucher et du salon, situé dans un mur séparant la zone de couchage du salon. Une salle de bains en pierre avec douche et une cuisine entièrement équipée rendent La Sughera complètement indépendante.
Créée par un designer d'intérieur selon un concept innovant et élégant, avec des matériaux naturels sur mesure, La Sughera, comme la Casa Grande, bénéficie d'une vue magnifique et dispose de deux grandes terrasses pavées de pierre, d'où profiter de la vue sur tous les Forts d'Argentario et la mer de Feniglia.
Il y a une petite piscine extérieure dans un emplacement privé, en PVC, mesurant 7 x 3 mètres, couverte de bois et peinte en vert sauge, avec une terrasse très spacieuse, avec une pergola amovible équipée de roues.
Une demande pour une piscine à débordement de 12 x 4 mètres, avec une plage de 1 mètre, et un bord d'infiniment en plein sol, est actuellement en attente d'approbation. La propriété est un entrepôt de 50 mètres carrés, connu sous le nom Il Pollaio. Rénové en 2003 et équipé de chauffage et de planchers en terre cuite, il est idéal comme zone d'utilité.
Tous les logements bénéficient du chauffage central Riello installé en 2022, des panneaux solaires, et d'un réservoir d'eau chaude avec un système de recirculation. Situé à l'extrémité de la propriété, un garage privé d'environ 100 mètres carrés offre une vue splendide sur la mer, les forteresses espagnoles, Cala Galera, et le promontoire Ansedonia. Il est idéal comme une salle de loisirs et/ou un espace convivial à partager avec des amis, et peut également abriter quatre voitures et scooters.
Le terrain d'environ 13 000 m2, bordant la route d'incendie et idéal pour de longues promenades, abrite une multitude d'oliviers et une riche végétation de plantes indigènes, y compris des chênes-lièges, des fraisiers, des romarins, des sauges, des balais, des oléandres, des citronniers, des citrons et des clémentines.
Négociation privée pour l'information au 06. 80. 81. 332...