Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cet appartement est situe dans un immeuble moderniste classe, construit en 1910 et entierement renove pour offrir un confort optimal sans renoncer a son essence historique. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et prestations haut de gamme dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus animes de Barcelone.
La propriete a ete renovee il y a seulement deux ans avec un souci du detail extraordinaire, en preservant des elements d'origine de grande valeur tels que les sols en carreaux de ciment restaures, les vitraux colores et les vitrages decoratifs, ainsi que les menuiseries traditionnelles. Les hauts plafonds, magistralement conserves, ont conserve leurs moulures et leurs platres ornementaux. Cette esthetique historique est completee par une modernisation complete realisee avec des materiaux contemporains haut de gamme.
L'appartement dispose d'une surface interieure construite de 98 m2 (118 m2 selon le Cadastre, y compris les parties communes) et de deux balcons : l'un de 4,47 m2 donnant sur la rue et l'autre de 2,73 m2 donnant sur la cour interieure du bloc. Il est situe au troisieme etage reel. L'agencement est spacieux, equilibre et pense pour le confort au quotidien.
Le salon-salle a manger avec cuisine ouverte est tres lumineux et donne sur un balcon donnant sur la rue. Le logement comprend 3 chambres : la chambre principale est une suite avec un balcon donnant sur la cour interieure, la deuxieme est une chambre double avec acces a l'autre balcon, et la troisieme est une chambre simple. De plus, il y a une salle de bains independante et une buanderie. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement selectionnees cree une atmosphere elegante et chaleureuse.
L'immeuble a ete restaure, avec des facades renovees et un ascenseur neuf qui ameliore l'accessibilite. C'est une residence tres calme qui ne compte que 10 voisins. Les parties communes de l'immeuble presentent d'elegants plafonds peints a la main, ainsi qu'une facade principale ornee et un hall d'entree majestueux.
L'emplacement est un autre des grands atouts de cet appartement. Situe entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, il se trouve a quelques pas des lignes de metro L1 et L2, avec une excellente liaison directe vers l'aeroport grace a l'arret de bus situe tout pres. Le centre-ville est accessible en quelques minutes a pied, et le marche historique de Sant Antoni, entoure de cafes, bars et restaurants branches, ajoute un charme unique au quartier, qui dispose de tous les services dont vous avez besoin au quotidien.
Ce logement represente une opportunite unique pour ceux qui recherchent un chez-soi avec du caractere, de l'histoire et du design. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour demander une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.