Villa - Rosas, Province de Gérone

Villa dans résidence sécurisée avec piscine communautaireUne opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nautisme et les investisseurs. Située dans une résidence sécurisée et prisée de Roses, cette villa d'environ 113 m² offre un cadre de vie privilégié. Grâce à son amarre de 10x3m et sa licence touristique (HUTG), ce bien combine parfaitement plaisir personnel et excellent potentiel de rendement locatif.Un Agencement Spacieux et LumineuxLa villa est distribuée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une exposition Sud idéale :Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'un débarras/buanderie, indispensable pour le rangement et l'organisation quotidienne. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse équipée d'une douche extérieure.À l’étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Deux terrasses à ce niveau offrent une vue dégagée et un ensoleillement optimal.Prestations Nautiques et ConfortPrivilège Nautique : La villa comprend un amarre de 10x3 mètres, adapté pour voilier ou bateau à moteur, équipé de bornes eau et électricité.Loisirs : Accès à une belle piscine communautaire au sein de la résidence sécurisée.Stationnement : Un parking privé dans la cour avec portail automatique assure la sécurité de votre véhicule.Emplacement et RentabilitéSituée à proximité de la plage et des commerces, cette villa bénéficie déjà de sa licence touristique. Un atout majeur qui vous permet de générer des revenus locatifs dès l'acquisition dans l'un des secteurs les plus demandés de la Costa Brava.Certificat de performance énergétiqueConsommation : F 277 kWh/m² anÉmissions : E 47 kg CO2/m² anConsultez nos annonces pour découvrir d’autres maisons en vente sur la costa brava