Villa - Castenaso, Bologna

Villa avec parc Dans la campagne tranquille et réservée de Marano, à quelques minutes de Castenaso, Granarolo et Bologne, nous vous proposons à la vente une belle villa indépendante des années 1990, insérée dans un cadre exclusif et entourée d'un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés.
L'accès à la propriété est via portail automatique avec interphone vidéo, qui mène le long d'une allée élégante en porphyre à la maison, garantissant l'intimité et la représentation dès la première entrée.
Caractéristiques spéciales de la propriété sont les grandes tailles de toutes les chambres, conçues pour offrir un maximum de confort de vie et une grande polyvalence. Grâce à la disposition des espaces et à un projet existant, il y a aussi la possibilité concrète de diviser la villa en deux unités indépendantes (deux familles).
La maison principale, qui est le salon, est entièrement sur un seul niveau, assurant confort et fonctionnalité. L'accès est par deux étapes: une centrale, encadrée sur les côtés par de grands palmiers de grand impact pittoresque, et une secondaire latérale.
Les intérieurs se composent d'une cuisine spacieuse vitrée, salle à manger, grand et lumineux salon avec entrée double divisé en salon et salon, quatre chambres, dont une chambre double d'environ 15 mètres carrés avec grande salle de bains intérieure, deux chambres doubles de respectivement 14 et 23 mètres carrés, et enfin une chambre supplémentaire d'environ 11 mètres carrés, une autre salle de bains avec jacuzzi.
Depuis le grand couloir, à travers un escalier confortable, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée où il y a une grande taverne avec cheminée, à partir de laquelle développe l'espace accessoire composé d'une véranda couverte, aujourd'hui utilisé comme salon d'été et jardin d'hiver pour les plantes, une grande buanderie avec salle de bains, douche et salle technique, la boîte de voiture avec accès véhiculaire de l'arrière et une cave confortable et grande.
Tous les environnements accessoires grâce à leurs caractéristiques et les grandes surfaces de ventilation légère offrent un énorme potentiel, comme avec les interventions simples, vous pouvez obtenir une dépendance idéale pour accueillir un ou plusieurs membres de la famille ou comme espace de bureau pour ceux qui veulent travailler confortablement de la maison.
Le parc privé représente une véritable force : bien entretenu et riche en végétation, il abrite diverses essences et de grands arbres, dont des platanes, des oliviers, des cèdres, des peupliers, des ginkgo biloba et des palmiers à dattes, ainsi qu'une haie épaisse qui entoure l'ensemble de la propriété garantissant une intimité totale.
A l'arrière il y a aussi un barbecue et un grand espace pavé en porphyre, parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de convivialité. La propriété est dans un excellent état d'entretien, prêt à être habité, et est équipé de: climatisation dans tous les environnements, système d'alarme de la dernière génération, interphone vidéo, portail automatique et fenêtres avec verre anti-puissant.
Cette solution est idéale pour ceux qui veulent une résidence prestigieuse entourée par la nature, sans sacrifier la proximité des services, et veulent évaluer la possibilité de faire l'ensemble de la propriété bifamiliale, grâce à un projet déjà préparé pour cette transformation.