Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

A deux pas de la basilique Santa Maria del Mar, nous vous proposons cet appartement entierement renove de 101 m2 habitables, comprenant 2 chambres avec salle de bains attenante. Il est situe au troisieme etage d'un immeuble dans une rue tres calme.
La disposition carree sans couloirs permet a ce logement d'exploiter au maximum l'espace. Un hall d'entree nous accueille et nous mene a l'espace de vie. Il s'agit d'un salon-salle a manger avec cuisine integree, tres spacieux et lumineux, dote de deux balcons donnant sur la rue et d'une fenetre.
L'espace nuit est domine par une grande chambre principale en suite, avec plusieurs placards encastres a l'entree qui creent un dressing et une salle de bains privee. L'autre chambre est egalement une chambre double avec salle de bains attenante. Elle donne sur un balcon donnant sur une cour interieure, ou se trouve l'espace sanitaire, et offre une vue sur une autre cour tres agreable et calme.
L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûte catalane et poutres apparentes. Il est equipe d'appareils electromenagers, de parquet et de la climatisation par split dans le salon. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Vivre dans le quartier du Born, c'est profiter de l'un des quartiers les plus pleins de caractere et de charme de Barcelone. Ses rues historiques allient culture, gastronomie, loisirs et une large offre de boutiques, de galeries et de restaurants prestigieux. Le quartier se distingue par sa proximite avec le Parc de la Ciutadella, le port et les plages, ainsi que par d'excellentes liaisons de transports en commun. El Born offre un style de vie dynamique et cosmopolite, ideal pour ceux qui recherchent l'essence authentique de Barcelone dans un environnement dynamique et exclusif.
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* Le prix indique n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas echeant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lie a la transaction qui, conformement a la reglementation en vigueur, sont a la charge de l'acheteur. Les honoraires d'intermediation immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.