Villa - Samil, District de Bragance

Cod. Ext. 7044

Excellente opportunité d'investissement à Bragança, située dans un emplacement premium à quelques mètres de l'Institut Polytechnique de Bragança (IPB). Cette maison de 5 chambres se distingue non seulement par son emplacement stratégique, avec une demande garantie tout au long de l'année universitaire, mais aussi par les récentes améliorations structurelles qui assurent des coûts de maintenance réduits et un grand confort thermique.

Potentiel de rendement : Configuration de 5 grandes chambres, idéale pour le marché de la location universitaire (chambre par chambre) ou pour une résidence familialeEfficacité énergétique : Propriété équipée de fenêtres à double vitrage et à coupe thermique, garantissant une isolation acoustique et thermique optimisée pour le climat de la régionRénovation structurelle : Toit entièrement neuf avec isolation haute densité, éliminant les préoccupations futures liées à l'imperméabilisation et aux pertes de chaleurEspace social : Salon avec une excellente luminosité et un accès direct à l'extérieur.Chambres : 5 unités avec de généreuses surfaces et une bonne exposition au soleil.Extérieurs : 3 grandes balcons et un petit jardin privé avec vue directe sur le campus de l'IPB.Garage : Grand espace de garage pouvant accueillir des équipements techniques ou des véhicules.

Située dans le quartier privilégié de la communauté académique et des jeunes professionnels de Bragança. La proximité à pied de l'IPB, ainsi que des services, commerces et transports, font de cette propriété un actif à "risque zéro" en termes de taux d'occupation.

La propriété est en bon état, prête à être habitée ou à être immédiatement mise sur le marché de la location.

Planifiez votre visite et constatez la qualité de construction de cette propriété.

À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l'Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété.