Villa - Sommaing, Nord

Nichée au cœur de la campagne valenciennoise dans la vallée de l'Écaillon, belle maison type longère à vendre
Cette maison individuelle offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces avec ses 117 m2 environ.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle, de 24 m2 environ agréable et spacieuse et son cellier
Une beau salon lumineux avec escalier en bois
Le salon est chaleureux et convivial avec sa cheminée /insert (entretien réalisé)
Une grande chambre de 22,5 m² environ pouvant devenir une salle-à-manger cf image home staging
Salle de bain agréable avec double vasque au rez-de-chaussée d'environ 9 m2 +WC
Une salle technique qui dessert la chaudière et permet du stockage pour le foyer

À l'étage :
Une chambre de 14,2 m²
Une chambre de 9,2 m²
Un bureau de 7,1 m² (télétravail, chambre d'appoint ou dressing)
Un deuxième WC

Extérieurs & annexes :
Une jolie pergola de près de 18 m2 créée en 2020
Cour privative avec stationnement + garage (6x10m) bitumée en 2022
Dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement)
Un magnifique jardin entretenu et arboré
Secteur recherché (Vendegies-sur-Ecaillon, Verchain-Maugré, Monchaux, Le Quesnoy)

Les + qui font la différence :
Possibilité de vivre au rez-de-chaussée
Beaux volumes
Pergola
Cellier
Un WC par étage
Secteur calme et recherché
Toiture récente
Un grenier avec accès par l'extérieur par un escalier récent (à voir!)
Deux modes de chauffage (Chaudière gaz + cheminée Reg'art Décors)

Surface habitable : 117 m² environ
Prix : 228 500 € FAI (frais d'agence inclus)

À visiter sans tarder en exclusivité avec Emilie szczotkowski capifrance.
06.86.26.92.37

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie szczotkowski entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.954403