Villa - Baschi, Terni

Ferme avec terrain en position panoramique et stratégique
A un peu plus d'une heure de Rome, à mi-chemin entre Todi et Orvieto (20min) et 2. 5km de Civitella del Lago, point crucial pour le "Camino dei Borghi Silenti", nous vous proposons une ferme en pierre avec 2. 5 hectares de terrain (avec la possibilité d'acheter d'autres terrains).

Description de la propriété
La ferme, 292 m2 sur deux étages, offre de grands espaces de vie et de multiples possibilités de personnalisation:

Rez-de-chaussée/étage surélevé (182m2) :
Salon avec cheminée, cuisine et accès à un grand porche panoramique, salle de bains, et deux chambres avec balcon donnant sur la belle campagne,
Zone de couchage secondaire/appartement indépendant (à compléter):
Connecté au salon, deux autres chambres et une salle de bains. (Avoir une entrée indépendante serait également idéal comme un appartement indépendant)

Rez-de-chaussée/sous-sol (110 m2) :
Deux caves caractérisées par des arcs et de hauts plafonds, accessibles de l'extérieur et par un escalier intérieur, et une salle de bains. Ces espaces peuvent être convertis en salon.
Potentiel de développement
Possibilité d'étendre avec 100 mètres carrés et récupérer le cube des dépendances
Piscine: possibilité de construire (avec vue sur le lac).

Matériaux
Façades en pierre et en plâtre, poutres apparentes en bois dans certaines pièces, faux plafonds dans d'autres.

Restructuration
Il a besoin de rénovation interne et de nouveaux équipements. La structure est en excellent état et le toit a été récemment rénové.
Installations et services publics
Aqueduc eau et puits privé,
Chauffage avec radiateurs avec chaudière à gaz,
Gaz à travers le réservoir de GPL.

Il y a aussi
Un four à bois, Une ancienne écurie en pierre de 83 m2, convertible en annexe d'invités avec jardin privé et vue panoramique et 3 toits d'environ 285m2 au total

Principaux liens et distances
Malgré une confidentialité totale, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux services routiers et artères:

Civitella del Lago (services primaires et deux bars/deux restaurants): 2. 5 km
Entrée de l'autoroute : 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Gare ferroviaire: 17 km
Aéroport de Rome: 144km
Aéroport de Pérouse : 65km

Possibilités uniques
La propriété est traversée à environ 500 mètres du sentier du "Camino dei Borghi Silenti", de sorte qu'en plus d'une ferme la propriété est également adapté pour des activités d'hébergement.