Terrain - Novare, Novara

Novara, important résumé de production-logistique

Zone pour la logistique, la production, déjà affiliée, l'artisanat et le stockage - à l'exclusion de la destination commerciale

A Novara, dans le quadrant ouest/sud-ouest de la ville, nous vous proposons un résumé important de la destination productive, de la logistique, de l'artisanat et du stockage, avec une superficie territoriale totale d'environ 148. 720 m2 et un potentiel maximum de construction égal à environ 52. 051 m2 de SUL et environ 48. 299 m2 de surface couverte maximale.

La zone est insérée dans un contexte particulièrement intéressant pour les opérateurs qui ont besoin de connexions rapides avec le système viario de Novara, le directeur SS11 / Corso Vercelli, le périphérique urbain, l'autoroute A4 Turin-Milan, le système logistique Novara, l'axe vers Vercelli, Milan, Turin, Malpensa et les connexions à A26 / Gênes.
La disposition définitive de l'intervention prévoit le développement de deux lots fonctionnels distincts, séparés par un couloir hydraulique privé intégré dans la conception finale.
La configuration n'est donc pas définie comme le seul grand bâtiment, mais comme un double établissement de production-logistique, avec deux corps autonomes ou complémentaires, chacun avec ses propres surfaces couvertes, carrés, zones de manœuvre, parkings et route dédiée.

L'hypothèse de conception disponible comprend:
Entrepôt principal / Lot B, sur une superficie d'environ 62. 445 m2;
Entrepôt complémentaire / Lot A, sur une superficie d'environ 27. 770 m2;
Nouveau service routier;
b) Les poids lourds;
b) les zones d'opérations;
places de stationnement;
• zones vertes et bandes d'atténuation;
La disposition est déjà organisée par deux organes indépendants.
La solution est particulièrement adaptée aux entreprises de production, aux opérateurs logistiques, aux marchandises d'entrepôt, aux activités industrielles légères, aux activités artisanales avancées, au siège de l'entreprise avec entrepôt, aux développements de constructions adaptées ou aux opérations immobilières industrielles.

Disponibilité de la zone
La propriété évalue la vente de l'ensemble du compendium de production-logistique ou des portions fonctionnelles individuelles: Lot B d'environ 62. 445 m2 et Lot A d'environ 27. 770 m2. Les deux lots sont organisés dans un cadre définitif à destination de production, logistique, artisanat et stockage, séparés par couloir hydraulique privé intégré dans le projet. Surface totale d'exploitation des deux lots: environ 90. 215 m2; surface territoriale totale: environ 148. 720 m2.

Principales données techniques
Ville de Novara
Surface totale env. 148. 720 m2
Terrains env. 90. 215 m2
SUR le maximum env. 52. 051 m2
Surface couverte maximale env. 48. 299 m2
Hauteur maximale indiquée env. 15,00 m
Terrain principal / Entrepôt B env. 62. 445 m2
Terrain supplémentaire / Entrepôt A env. 27. 770 m2
Production, logistique, artisanat, stockage
Hors commerce
Prix non urbain 8 500 000
Prix urbanisé 11 500 000

Données indicatives sur les projets
Lot de corps S. C. Hypothèse de conception S. L. P. Hypothèse de conception
Entrepôt À environ 27. 770 m2 environ 12. 685 m2 environ 13. 600 m2
Entrepôt B env. 62. 445 m2 env. 30. 200 m2 env. 31. 000 m2
Hypothèse de conception totale environ 90. 215 m2 environ 42. 885 m2 environ 44. 600 m2

Emplacement et liens
La zone est dans une position fonctionnelle pour des activités productives et logistiques, avec l'accessibilité aux routes principales du territoire de Novara.
Distances approximatives à vérifier sur l'itinéraire:
SS11 / Corso Vercelli: quelques minutes;
Tangenziale di Novara / système routier urbain: quelques minutes;
A4 Novare occidentale: environ 7/9 km;
A4 Novara Est / CIM Novara: environ 11/13 km;
A26 / Nœud Biandrate-Vicolungo: environ 16/18 km;
Milan Malpensa: environ 35/40 km;
Milan-Ouest: environ 50/55 km;
Torino: environ 90/100 km;
Gênes: environ 140/150 km.
La position vous permet de servir Novara, Vercelli, le cadran Milan-Turin, le système Malpensa et le...