Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Élégant appartement rénové avec éléments d’origine dans l’Eixample Dreta, près de la Plaça de Catalunya, au sein d’un immeuble barcelonais classique avec ascenseur et service de conciergerie.
Deux autres lots plus grands sont également disponibles dans l’immeuble:

Lot A: 3 chambres | 2 salles de bains | 187 m² | 1.350.000 €
Lot B: 3 chambres | 2 salles de bains | 200 m² + terrasse | 1.390.000 €

Le bien a été récemment et entièrement rénové, en préservant soigneusement son caractère d’origine: sols en carreaux de ciment hydrauliques, hauts plafonds à moulures décoratives, hautes portes-fenêtres et persiennes traditionnelles. La rénovation associe le charme de l’architecture barcelonaise classique à des finitions contemporaines épurées, un confort discret et un langage intérieur calme et raffiné.

L’appartement dégage une atmosphère chaleureuse et posée, créée par des tons neutres, des textures naturelles, une menuiserie sur mesure et des pièces design choisies. Le séjour, intime et à l’allure de galerie, accueille des œuvres grand format, des assises en lin décontractées et une lumière naturelle qui entre par les portes-fenêtres du balcon. Le double vitrage récemment installé assure une excellente isolation acoustique, renforçant la sensation de calme malgré l’emplacement central.

Avec deux chambres et deux salles de bains, l’appartement offre une distribution confortable et une chambre principale sereine, dotée de placards en bois sur mesure, de textiles doux et de hautes fenêtres donnant sur la cour intérieure ou sur la rue. Le lin, le bois, l’acier et la céramique sont utilisés avec retenue dans tout le logement, créant un intérieur raffiné et naturel où les détails d’époque préservés rencontrent un art de vivre contemporain. Le bien dispose également d’une cave indépendante de 6 m².

L’immeuble bénéficie d’un micro-emplacement privilégié de l’Eixample Dreta, à la lisière du Born, dans l’un des îlots les plus élégants et riches en patrimoine de cet axe, près du Palau de la Música, d’Ausiàs Marc et du Passeig de Sant Joan. Le quartier allie une ambiance résidentielle calme à un accès immédiat à pied aux restaurants, cafés, galeries, au Passeig de Gràcia, au Born, à la Ciutadella et à la Plaça de Catalunya.

Bien qu’officiellement enregistré comme un étage inférieur, l’appartement offre une sensation de hauteur, d’intimité et de lumière naturelle plus généreuse qu’attendu. L’immeuble donne également accès à un toit-terrasse commun bien entretenu, un étage au-dessus, avec vue sur la mer et la cathédrale de Barcelone, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la ville. Les environs immédiats vont encore s’améliorer: la rue Ortigosa doit devenir piétonne en janvier 2027 et plusieurs immeubles voisins sont en cours de rénovation, valorisant progressivement la qualité et le positionnement du quartier.

La copropriété a déjà approuvé la remise en peinture et la rénovation du hall d’entrée, entièrement prises en charge par le promoteur. Au rez-de-chaussée, le local commercial est soigneusement restauré selon des critères patrimoniaux afin de retrouver ses éléments architecturaux d’origine; il doit accueillir une paisible coopérative d’habitation, en harmonie avec le caractère résidentiel et calme de l’immeuble.