Villa - Eaubonne, Val-d'Oise

Située à Eaubonne, dans le secteur recherché des Franchises, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER, venez découvrir cette agréable maison 3 pièces d'environ 96 m² édifiée sur un terrain de 190 m².

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable, et possibilité d'une troisième chambre en prévoyant de petits travaux (cloison).

Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une véranda d'environ 10 m² qui complète l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'hiver, bureau, espace détente ou coin repas selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage complète également ce bien.

Chauffage au gaz.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eléonore barbat 06 31 87 26 25 ou Enids barbat 06 43 60 94 81
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eléonore barbat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 941 289 241 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
(réf. 39538) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 299 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D