Villa - Sinalunga, Province de Siena

Villa historique avec piscine dans les collines toscanes, près de SienneNichée au cœur des douces collines toscanes, à l'est de Sienne et près de la frontière ombrienne, se dresse une propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle : une demeure rare où histoire, élégance et art de vivre raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. La villa se niche entre Montepulciano et Cortona, au milieu des vignes, des oliveraies centenaires et des paysages dorés du Valdichiana, révélant toute la beauté de la campagne toscane.La villa principale, une magnifique Leopoldina datant de l'époque du Grand-Duc Pierre-Léopold de Lorraine, a été restaurée avec soin en 2009 dans le respect de son patrimoine historique. Les intérieurs, d'une superficie d'environ 445 mètres carrés, conservent l'atmosphère d'une demeure toscane historique : arches en briques, poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les équipements modernes garantissent un confort optimal. Les espaces de la villa sont conçus pour la vie et la réception. Le rez-de-chaussée abrite de vastes salons, une cuisine professionnelle et les dépendances du personnel. L'étage supérieur est dédié à un élégant espace nuit comprenant cinq chambres avec salles de bains privatives, reliées par un salon central lumineux. Une chambre romantique perchée dans une tour, offrant une vue panoramique sur les collines toscanes, confère un charme particulier à la résidence.Le domaine est entouré de plus de deux hectares de terrain, agrémentés d'un jardin paysager, d'une oliveraie de 100 arbres et d'une piscine à débordement de 7 x 14 mètres, harmonieusement intégrée au paysage toscan. Une parcelle adjacente de 7 hectares est également disponible à l'achat.La propriété comprend également quatre bâtiments agricoles historiques, totalisant environ 531 mètres carrés, qui se prêtent à la restauration. Parmi eux, l'ancienne grange à tabac, avec ses plafonds atteignant huit mètres de hauteur, se distingue. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour la création de résidences de luxe ou d'hôtels de charme, pouvant accueillir jusqu'à 14 ou 15 chambres.Grâce à sa situation stratégique entre Sienne, Montepulciano, Cortona et Pienza, ce domaine représente une opportunité unique pour une résidence privée de prestige et un hôtel de charme exclusif au cœur de la Toscane.