Appartement - Cadix, Province de Cadix

Superbe appartement situé à l'entrée de Cadix, à 1 minute de la plage de Cortadura, à un étage élevé, dans le quartier résidentiel de l'avenue Periodista Beatriz Cienfuegos. Grâce à sa hauteur exceptionnelle, le logement bénéficie d'une lumière naturelle spectaculaire tout au long de la journée, d'une ventilation transversale et d'une luminosité enviable.
Le bien est agencé de manière optimale pour tirer le meilleur parti de chaque pièce: Salon-salle à manger avec terrasse intégrée: une pièce très spacieuse et allongée. Terrasse-buanderie indépendante reliée à la cuisine, ce qui constitue un espace de débarras idéal pour le foyer; elle offre un espace parfait pour la zone de lavage, l'étendoir, le chauffe-eau et le rangement, garantissant ainsi que le reste de la maison reste dégagé. Chambres spacieuses: l’appartement dispose de chambres de bonne taille. La chambre principale est très spacieuse et peut accueillir une grande armoire modulaire. Les chambres secondaires sont spacieuses et dotées de fenêtres donnant sur l’extérieur qui apportent une magnifique luminosité. 2 salles de bains complètes: l’un des grands atouts de ce logement. L’appartement dispose de deux salles de bains indépendantes.
Situé dans un immeuble ancien rénové, il dispose d’un ascenseur. Son emplacement exact ne sera communiqué qu’aux personnes intéressées, pour des raisons de confidentialité, mais il bénéficie d’une situation stratégique: à quelques pas de la plage de Cortadura et de la promenade maritime, à proximité de tous les services (écoles, transports en commun, supermarchés et restaurants).
Un logement spacieux, construit avec d’excellents matériaux de base, idéal aussi bien pour le rénover à votre goût que pour en tirer un rendement locatif dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de la ville.
Venez le visiter et ne laissez pas passer cette occasion de vivre au bord de la mer! Contactez-nous pour organiser une visite.

Transaction soumise à l’ITP (7 % du prix de vente): 27 300 €,
Il peut être réduit dans certains cas particuliers en vertu des dispositions de la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux taxes cédées de la Communauté autonome d’Andalousie.

Les frais approximatifs de notaire et d’enregistrement varient entre 800 € et 1 200 €. - conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989, approuvant le barème général des frais de notaire, et de l’annexe I du décret royal 1427/1989, approuvant le barème des frais des conservateurs des registres fonciers.

Prix final pour l'acheteur: 418 100 €. - environ.

Les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA de 21 %, NON inclus dans le prix.

Nous vous informons que nous disposons de la fiche d'information abrégée du bien immobilier (conformément au décret 218/2005 du 11 octobre).