Villa - Giverny, Eure

Giverny - proche autoroute a13 et gare de vernon
Découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située au prix de 830 000 euros honoraires charge acquéreurs.
Nichée au coeur du célèbre village de Giverny, à quelques pas du Musée des Impressionnismes Giverny et des jardins de Claude Monet, cette élégante maison contemporaine de 265 m² séduit par son caractère unique et la diversité de ses possibilités.

Pensée pour conjuguer art de vivre, accueil et créativité, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de standing qu'à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à des projets artistiques et professionnels.

La maison développe huit pièces principales, dont cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un hébergement indépendant de 51.60 m² en rez-de-jardin, composé d'une chambre avec kitchenette, salle de bains, bureau complètent harmonieusement l'ensemble.

L'organisation des espaces et des accès offre une remarquable souplesse permettant d'imaginer différentes configurations de vie ou d'accueil.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe séjour de 54 m², sublimé par un puits de lumière central ouvert sur la mezzanine du premier étage, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La véranda de 24 m² prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin.

L'espace piscine intérieure de 76 m², avec son bassin (4x8) accessible depuis le salon, apporte une dimension bien-être et un standing rare à la propriété. Parfaitement intégré à l'architecture de la maison, il permet de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre élégant et intimiste.

A l'extérieur, le parc clos et arboré de 1 000 m² invite au calme et à la sérénité. Depuis la propriété, vous rejoindrez immédiatement les sentiers pédestres (GR2) dominant le village sur plusieurs dizaines de kilomètres, ainsi que la voie cyclable longeant les bords de Seine (Seine à vélo) vers Vernon et sa gare.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée
Entrée sur Séjour : 54 m²
Dégagement : 10.60
Cuisine équipée : 11 m²
Lingerie : 8m²
Chambre de 13,20 m² avec salle d'eau privative (6.80m²)
Chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (3 m²)
Jardin d'hiver : 24 m²
Premier étage
Pièce palière : 40 m²
Chambre de 11,40 m² avec salle d'eau privative (1.50m²)
Chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (4.40m²)
Rez-de-jardin
Hébergement indépendant comprenant chambre, bureau, kitchenette et salle de bain
Annexes
Piscine couverte : 8 x 4 m
Cave / buanderie-lingerie avec rangements : 40 m²

Une propriété rare et inspirante, où confort contemporain, élégance et nature se rencontrent dans l'un des plus beaux villages de Normandie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne garnier au 0680445169 ou par courriel .
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DPE - C - GES - C-
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Fabienne garnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
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