Villa - Vatan, Indre

Située en plein coeur de Vatan (36150), à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre agréable et un environnement rare avec le Pozon, petite rivière traversant le jardin.

La maison comprend au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain avec wc ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré avec plusieurs dépendances comprenant un garage indépendant, une véranda, un ancien lavoir, une dépendance de stockage pour le bois, une dépendance en tôle ainsi qu'un espace annexe supplémentaire.

Le passage de la rivière dans le jardin apporte un véritable charme à cette propriété tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec potentiel.

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Menuiserie --> Bois en double vitrage
Chauffage --> Fuel

DPE : 271 kWh/m²/an - note E
GES : 49 kgCO2/m²/an - note D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 632 euros et 3 562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 88 889 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 450018
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
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Mandat réf : 450018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr