Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cet appartement entierement renove est situe dans un immeuble majestueux au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, a une rue d'Enric Granados et a proximite de la Rambla Catalunya, du Passeig de Gracia, de l'Avenue Diagonal et de la Plaza Universidad. Il se trouve au 2e etage et dispose d'une surface habitable de 198 m2 (206 m2 au total selon le cadastre, parties communes comprises).
Un vaste hall d'entree nous accueille et nous conduit, sur la gauche, vers l'espace de vie. Le salon-salle a manger est lumineux et donne acces a un balcon exterieur donnant sur la rue. A cote, la cuisine semi-ouverte occupe un espace distinct. Elle est entierement equipee de mobilier sur mesure de la marque Armony, d'un ilot central avec plan de travail en granit naturel et d'appareils electromenagers Miele.
L'espace nuit comprend 4 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'un balcon donnant sur la cour interieure. A cote se trouve une autre chambre double dotee d'une agreable galerie. Par ailleurs, il y a deux chambres doubles interieures. L'appartement dispose egalement de deux salles de bains independantes et d'une buanderie equipee d'un lave-linge, d'un seche-linge, d'un evier et d'un meuble de rangement.
L'appartement conservera des elements d'origine, tels que la voûte catalane au plafond. Il sera equipe de la climatisation, du chauffage et de placards encastres. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun.
L'appartement a conserve des elements d'origine, comme la voûte catalane au plafond. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement est equipe de placards dans les chambres, de parquet, d'une climatisation reversible Panasonic a conduits avec deux unites (une pour la partie jour et une pour la partie nuit), d'un chauffage par radiateurs a eau de la marque IRSAP, de balcons et de nouvelles fenetres en bois avec vitrage isolant, de fenetres donnant sur la cour de l'escalier restaurees conformement aux prescriptions du service du patrimoine, ainsi que d'une chaudiere Saunier Duval.
Les environs de ce logement vous offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Le charme d'un quartier traditionnel, avec ses commerces de proximite, s'allie a la proximite des quartiers les plus cosmopolites de la ville, avec leurs boutiques de grandes marques et leurs centres commerciaux. Vous profiterez de tous types de services et d'une offre variee de transports en commun.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.