Villa - Schweighouse-sur-Moder, Bas-Rhin

Maison d'architecte de 170m² sur un terrain arboré de 10.59 ares - Schweighouse-sur-Moder.
Découvrez cette belle maison d'architecte de 7.8 pièces, construite en 1973, offrant environ 170m², implantée sur un terrain clos et arboré de 10.59 ares, dans un quartier résidentiel calme, en limite de village à Schweighouse-sur-Moder.
Agencement sur plusieurs demi-niveaux :
Au 1er niveau : Hall d'entrée avec placards de rangement, un espace buanderie, un double garage, une chaufferie, 3 caves et 2 pièces pouvant être aménagées en bureau, salle de loisirs ou studio indépendant, et une salle d'eau avec WC.
Au 2nd niveau : 2 chambres dont une avec dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, une cuisine séparée (+ cellier) avec accès à un grand balcon et un vaste double séjour lumineux avec cheminée et verrière.
Au dernier niveau (sous combles) : 1 chambre, un bureau et une salle d'eau.
Isolation intérieure, chaudière individuelle fioul et bois, + chauffage électrique et cheminée, séjour climatisé, double vitrage PVC, façade de 2015 et toiture révisée.
Jardin verdoyant sans vis-à-vis avec terrasses, bassin d'agrément, parkings et carport.
Prix : 399 640 € dont 3% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 388 000 € net vendeur
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 3630 et 4960 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité d'une gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : Ohlungen, 05 min de Haguenau.