Villa - Panicale, Perugia

CR210 - Ferme "Poggio degli Ulivi"
Description: Au pied du village historique de Panicale, entouré de verdure intacte, une authentique ferme utilisée comme ferme avec vignoble et oliveraie. L'accès à la propriété est via une route de terre bien entretenue environ 1 km de long, adapté pour toutes les saisons. La propriété se compose de deux authentiques fermes en pierre et brique typique de l'Ombrie.
La ferme principale, partiellement à restaurer, se développe sur deux niveaux; au rez-de-chaussée il y a un porche couvert menant à la cuisine, spacieux salon avec poêle à bois, une chambre, un bureau, un débarras et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage où nous trouvons un magnifique salon avec cheminée, quatre chambres doubles et une salle de bains avec douche.
La deuxième ferme s'étend sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un appartement avec porche, salon-cuisine, chambre et salle de bains. Au premier étage il y a un autre salon-cuisine, 2 petites chambres, terrasse et salle de bains. Au sous-sol il y a une cave équipée pour l'embouteillage du vin. La propriété comprend un système photovoltaïque de 11 kW et une piscine de 5x10 m qui a besoin de restauration.
Tout cela est entouré de 17 hectares de terres divisées en: environ 3 hectares de vignobles – principalement Sangiovese mais aussi Pinot Noir et Chardonnay; une oliveraie couvrant 3. 4 hectares avec 800 oliviers; terres arables; et bois.
Situation: Cette propriété que nous offrons est situé à seulement 2 km du centre-ville de Panicale à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane dans l'un des plus beaux villages d'Italie surplombant le lac Trasimeno et ses promontoires; il a de bonnes connexions avec les routes principales tout en étant proche des principales villes historiques de l'Ombrie telles que Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, ainsi que des villes toscanes comme Cortona , Cetona , Sienne , et Florence.
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