Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Hyères ?

Les écoles internationales à proximité de Hyères incluent Sainte Victoire International School (64 km, de 5 à 18 ans, français et anglais), École Internationale Montessori Marseille (65 km, de 1 à 12 ans, français et anglais) et Montessori 21 Bilingual Schools (68 km, de 3 à 11 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Hyères ?

Hyères est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 10°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Hyères ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Hyères représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 2 680 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 229 140 €.

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Villa - Hyères, Var, Hyères - € 2 680 000 | Réf : 206077 - photo 1

Villa - Hyères, Var, Hyères - € 2 680 000 | Réf : 206077 - photo 2

€ 2 680 000

14 889 € par m²

Villa - Hyères, Var

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 2
Taille de construction: 180 m²

4 Chambres
2 Salles de Bains
180 m² Taille de construction

Hyères, Var, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette maison de maître de 180m² habitable vous offre une intimité totale sur un terrain boisé de 11 000 m².

Composition :
7 pièces lumineuses, dont trois chambres et deux salles de bain, une cuisine équipée généreusement dimensionnée, ainsi qu'un grand garage.

Une architecture provençale authentique :
Muret en pierre, escalier en pierre naturelle, cachet préservé — cette demeure conjugue le charme traditionnel provençal à un confort résolument actuel, bénéficiant d'une excellente performance énergétique.
Exposition sud-ouest.

Un extérieur d'exception :
Terrasses et jardins paysagers agrémentés de palmiers, pool house, grande piscine avec plage immergée — un véritable havre de détente pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Emplacement privilégié :
Secteur recherché de Fenouillet, à seulement 10 minutes des plages.

Aucun travaux à prévoir — construction 2005, bien entretenu et prêt à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 2 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520151895

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Hyères

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	23	1.7mm	10°C	0.5°C	21.4°C
Fév.	18	3.3mm	10.9°C	1.6°C	19.9°C
Mars	18	5.4mm	12.4°C	1.8°C	21.1°C
Avr.	17	1.5mm	14.7°C	4.4°C	25.5°C
Mai	21	2.1mm	17.1°C	9.4°C	26.4°C
Juin	17	1.2mm	21.5°C	13°C	30.6°C
Juil.	28	0.8mm	26.2°C	18.5°C	36.5°C
Août	25	0.4mm	26.6°C	17.6°C	36.5°C
Sept.	17	2.7mm	20.6°C	10.1°C	33.1°C
Oct.	9	5.9mm	18.3°C	8.9°C	24.2°C
Nov.	18	1.4mm	13.5°C	2.8°C	21.9°C
Déc.	23	0.3mm	9.5°C	-1°C	18.2°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,155 440 €

155 440 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

13 400 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

6 700 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

53 600 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Hyeres. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: