Quelles sont les écoles internationales les plus proches de L'Ile-d'Yeu ?

Les écoles internationales à proximité de L'Ile-d'Yeu incluent Montessori En Ville (81 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (85 km, de 11 à 18 ans, anglais) et Bordeaux International School (248 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à L'Ile-d'Yeu ?

L'Ile-d'Yeu est plus chaud en août avec environ 19°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à L'Ile-d'Yeu ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à L'Ile-d'Yeu représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 795 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 186 547 €.

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795 000 €

4 818 € par m²

Villa neuve - L'Ile-d'Yeu, Vendee

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 3
Taille de construction: 165 m²
Taille de la parcelle: 479 m²

4 Chambres
3 Salles de Bains
165 m² Taille de construction
479 m² Taille de la parcelle

L'Ile-d'Yeu, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Secteur arrière port, au calme au fond d'un passage.
Maison neuve de 165 m² se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau, et 3 toilettes. Les équipements de qualité tels que le chauffage au sol et la climatisation réversible, conformes aux normes RT 2020, garantissent un confort optimal au quotidien.
Le patio apporte une touche supplémentaire de charme à cet ensemble harmonieux.
Exposition sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David augereau, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

Qualité: Nouvellement construit
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Climatisation

Vivre à L'Ile-d'Yeu

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	12	2.3mm	8.2°C	0.4°C	13.7°C
Fév.	8	4.1mm	10.6°C	7.1°C	13.9°C
Mars	6	3.3mm	10.7°C	7.4°C	13.6°C
Avr.	9	2.3mm	11.9°C	7.8°C	16.6°C
Mai	7	3.2mm	14.2°C	10.7°C	18.8°C
Juin	19	1.6mm	16°C	12.3°C	21.2°C
Juil.	11	3.2mm	17.5°C	14.6°C	22.4°C
Août	18	0.8mm	19°C	16.3°C	24.9°C
Sept.	9	4.9mm	16.3°C	12.4°C	19.5°C
Oct.	12	4.7mm	15.6°C	11.6°C	19.1°C
Nov.	15	2.2mm	12.9°C	4.6°C	17.5°C
Déc.	7	1.4mm	10.1°C	3.6°C	15.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,159 000 €
FNR: 0.715%,5 684 €

164 684 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 975 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 988 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

15 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour L'Ile-d'Yeu. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: