Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij L'Ile-d'Yeu?

Internationale scholen in de buurt van L'Ile-d'Yeu zijn onder meer Montessori En Ville (81 km, leeftijden 3-12, engels en frans), Chavagnes International College (85 km, leeftijden 11-18, engels) en Bordeaux International School (248 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Hoe is het klimaat in L'Ile-d'Yeu?

L'Ile-d'Yeu is het warmst in augustus met ongeveer 19°C en het koelst in januari met ongeveer 8°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in L'Ile-d'Yeu?

De bijkomende aankoopkosten voor een nieuwbouw woning in L'Ile-d'Yeu bedragen ongeveer 23% van de prijs, inclusief TVA en FNR, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 795.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 186.547.

←

1/14

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 1

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 2

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 3

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 4

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 5

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 6

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 7

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 8

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 9

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 10

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 11

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee, L'Ile-d'Yeu - € 795.000 | Ref: 204002 - foto 12

€ 795.000

€ 4.818 per m²

Nieuwbouw villa in L'Ile-d'Yeu, Vendee

4 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bouwgrootte: 165 m²
Perceel grootte: 479 m²

4 Slaapkamers
3 Badkamers
165 m² Bouwgrootte
479 m² Perceel grootte

L'Ile-d'Yeu, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Achter bakboord gebied, rustig aan de onderkant van een doorgang.
Nieuwe woning van 165 m2 bestaat uit een grote woonkamer met een open ingerichte keuken, 4 slaapkamers inclusief een master suite met kleedkamer, 3 badkamers en 3 toiletten. Kwaliteitsvoorzieningen zoals vloerverwarming en omkeerbare airconditioning, conform RT 2020-normen, garanderen optimaal comfort in het dagelijks leven.
De patio brengt een extra vleugje charme naar dit harmonieuze ensemble.
Zuidelijke blootstelling.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 795 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 770 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 25 000 € of 3, 25% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgency : David augereau, Tel.: 07 88 93 68 37, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van de rock-SUR-YON onder nummer 834 295 164

Belangrijkste kenmerken

4 kenmerken

Kwaliteit: Nieuwbouw
Parkeren
Interieur functies: Uitgeruste badkamer
Energie & utilities: Air conditioning

Wonen in L'Ile-d'Yeu

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	12	2.3mm	8.2°C	0.4°C	13.7°C
Feb	8	4.1mm	10.6°C	7.1°C	13.9°C
Mrt	6	3.3mm	10.7°C	7.4°C	13.6°C
Apr	9	2.3mm	11.9°C	7.8°C	16.6°C
Mei	7	3.2mm	14.2°C	10.7°C	18.8°C
Jun	19	1.6mm	16°C	12.3°C	21.2°C
Jul	11	3.2mm	17.5°C	14.6°C	22.4°C
Aug	18	0.8mm	19°C	16.3°C	24.9°C
Sep	9	4.9mm	16.3°C	12.4°C	19.5°C
Okt	12	4.7mm	15.6°C	11.6°C	19.1°C
Nov	15	2.2mm	12.9°C	4.6°C	17.5°C
Dec	7	1.4mm	10.1°C	3.6°C	15.5°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

TVA: 20%,€ 159.000
FNR: 0.715%,€ 5.684

€ 164.684

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 3.975

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 1.988

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 15.900

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor L'Ile-d'Yeu. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: