Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Dans l'une des rues les plus charmantes du quartier gothique, a quelques minutes des Ramblas, du Port Vell et de la promenade maritime, se trouve ce magnifique logement renove et pret a etre emmenage. Un appartement qui allie la valeur de l'architecture historique de Barcelone au confort et a la fonctionnalite d'une renovation contemporaine.
La surface de l'immeuble est de 115 m2 selon le Cadastre (107 m2 de logement et 8 m2 de parties communes). Il est situe au premier etage d'un immeuble avec ascenseur. Des le premier regard, il degage une extraordinaire sensation d'espace grace a ses plafonds pouvant atteindre quatre metres de hauteur et a l'excellente proportion de ses pieces. La lumiere naturelle, associee aux elements d'origine soigneusement conserves, cree une atmosphere elegante et chaleureuse.
L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-salle a manger qui devient le veritable cœur de l'appartement. Tres calme, il donne sur une cour interieure et dispose d'un balcon. Les voûtes catalanes, les poutres apparentes et les finitions de qualite dialoguent avec un design contemporain, offrant un espace plein de personnalite ou tradition et modernite cohabitent en parfaite harmonie.
La cuisine independante, entierement equipee, a ete concue pour offrir une fonctionnalite maximale sans renoncer a l'esthetique. Elle dispose d'un vaste espace de rangement, d'appareils electromenagers haut de gamme, d'une cuisiniere a gaz et d'une selection rigoureuse de materiaux qui s'integrent parfaitement au caractere de la propriete.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles qui se distinguent par leur tranquillite et leur confort. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, tandis qu'une deuxieme salle de bains complete dessert le reste du logement ; toutes deux ont ete realisees avec des materiaux de haute qualite et un design intemporel. Enfin, on trouve une petite buanderie.
La renovation complete a accorde une attention particuliere aux details et a la qualite des finitions, avec notamment des parquets, un chauffage par radiateurs et la climatisation par splits afin de garantir un confort maximal tout au long de l'annee. L'appartement est vendu meuble.
Son emplacement privilegie permet de profiter de l'essence la plus authentique de Barcelone, au cœur d'un quartier borde de batiments historiques, de restaurants, de commerces, de galeries d'art et d'une offre culturelle variee, avec la mer et certains des lieux les plus emblematiques de la ville a quelques minutes a pied.
Une propriete pleine de caractere, d'histoire et d'elegance, parfaite pour ceux qui recherchent une residence exclusive dans le centre historique de Barcelone ou un excellent investissement dans l'un des quartiers les plus prises de la ville. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.