Villa - Periana, Province de Malaga

Découvrez cette spacieuse maison de style traditionnel située en plein centre de Periana, l’un des villages les plus charmants de l’Axarquía, dans la province de Málaga. De construction solide et offrant de grandes pièces, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, un bureau indépendant, une cuisine et une salle de bains.

Le premier étage comprend trois chambres, une deuxième salle de bains et une petite terrasse.

À l’étage supérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse sur le toit avec une buanderie et une pièce supplémentaire. Cet espace aux multiples possibilités peut être aménagé en chambre principale, chambre d’amis, bureau, salle de loisirs ou même transformé en logement indépendant.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. La maison se trouve au cœur de Periana, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, centre de santé, restaurants et de tous les services nécessaires au quotidien.

Periana est un magnifique village blanc de l’intérieur de l’Axarquía, entouré de paysages naturels, d’oliveraies et de montagnes. Il est réputé pour son calme, son atmosphère accueillante et ses superbes vues sur les environs. C’est un lieu idéal pour profiter d’une vie paisible, tout en restant proche de la côte et des principales communes de la région.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa distribution, son excellent emplacement et son immense potentiel, cette propriété est parfaite comme résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet d’hébergement rural. Une occasion unique de la transformer en la maison dont vous avez toujours rêvé.

Venez la visiter, vous allez l’adorer !

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :

Les honoraires d’intermédiation immobilière relatifs à cette vente sont inclus dans le prix de vente affiché.

Concernant l’impôt sur les transmissions patrimoniales, celui-ci est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale. Le taux applicable peut varier entre 7 % et 2 % selon la situation de l’acquéreur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte consolidé de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

Notaire et registre foncier : Ces frais sont soumis à un tarif réglementé, conformément aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, approuvant respectivement les barèmes des notaires et des conservateurs du registre foncier.

Frais de gestion administrative : Facultatifs. Si le client en fait la demande, les honoraires estimatifs liés aux démarches administratives, au règlement des impôts et à l’inscription au registre foncier s’élèvent à environ 395 €, TVA comprise.

Financement : En cas de besoin de financement, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier concerné.

Vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle sur le portail officiel de l’Agence fiscale d’Andalousie, dans la rubrique Informations fiscales – Impôts.

Le client est informé qu’il dispose de la fiche d’information correspondante relative aux deuxièmes transmissions ou transmissions ultérieures de logements.

Contactez-nous et nous étudierons votre situation de manière personnalisée, en fonction de vos circonstances.