Villa - Cortona, Province de Arezzo

ITALIE, tuscane, arezzo, cortona

une ferme restaurée en pierre du 17ème siècle avec piscine à seulement 3 km de Cortona, offrant une intimité, un caractère authentique et une vue imprenable, dans l'un des endroits les plus désirables de la Toscane.

Sur une colline et entouré par le paysage paisible entre la Toscane et l'Ombrie, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Val di Chiana, vers le Mont Amiata et le Mont Cetona, ainsi que de charmants aperçus des collines toscanes environnantes.

Construite à l'origine en pierre traditionnelle pietra serena, la maison conserve le charme intemporel d'une maison de campagne toscane classique tout en offrant le confort d'une propriété prête à être appréciée immédiatement.

Entièrement rénové en 2002 et entretenu en excellent état, il dispose d'un toit rénové, de systèmes électriques et de plomberie mis à jour, et de chauffage central dans l'ensemble.

La propriété s'étend sur environ 155 m2 et est disposée sur deux niveaux, avec un aménagement fluide et fonctionnel créé à partir de l'union de la ferme d'origine et de sa grange adjacente.

Au rez-de-chaussée, le salon comprend un salon accueillant avec une belle vue sur le jardin, un coin repas avec cuisine ouverte directement relié aux espaces extérieurs, une salle de bains et une cave utile.

Le premier étage accueille le coin couchage, avec trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un balcon privé avec vue, ainsi que la salle de bains principale.

Entourée d'environ 1 500 m2 de terrain privé, la propriété offre un cadre magnifiquement agréable avec jardin, jardin potager et une piscine privée dans une position panoramique dominante.

La connexion entre la cuisine, la salle à manger et le jardin rend la maison idéale pour les repas en plein air, les rassemblements d'été détendus et les moments tranquilles immergés dans la campagne toscane.

La propriété est située le long d'une paisible route de campagne menant à un petit hameau, à seulement 1 km de Tavarnelle et à quelques minutes de la ville historique étrusque de Cortona, reconnue internationalement pour sa beauté, son patrimoine et son attrait intemporel.

L'emplacement est également très pratique pour rejoindre Arezzo, le lac Trasimeno et les destinations les plus emblématiques entre la Toscane et l'Ombrie.

Avec trois chambres, deux salles de bains, une piscine privée, un jardin, une cave, un garage simple et un parking extérieur supplémentaire, c'est un choix idéal comme une résidence de campagne privée, une maison de vacances raffinée ou un investissement locatif très potentiel pour le marché international.

Classe énergétique G