Villa - Castelsagrat, Lot-et-Garonne

Une maison de village de charme, riche en histoire, pleine de caractère et offrant des possibilités infinies Datant de 1742 et construite en pierre locale si caractéristique de la région, cette imposante maison de village jouit d'une position enviable juste à côté de la place principale, au cœur du village historique de Castelsagrat. Riche en caractère et magnifiquement proportionnée, elle offre un logement exceptionnellement polyvalent, de magnifiques jardins et un style de vie aussi attrayant que la propriété elle-même. En franchissant l'impressionnant hall d'entrée, agrémenté d'une magnifique cheminée à double face commune avec la salle à manger de réception, on se rend immédiatement compte que les demeures de cette qualité se font de plus en plus rares. Conçue pour chauffer les deux pièces, la cheminée constitue une pièce maîtresse saisissante et un merveilleux sujet de conversation. L'élégant salon, avec ses poutres apparentes et ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière ensoleillée, offre un espace accueillant où se détendre en toute saison. La cuisine équipée, très bien aménagée, dispose d'appareils électroménagers encastrés, d'une cuisinière Falcon classique et, bien sûr, de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse — car le café du matin est toujours meilleur à l'extérieur. Une buanderie pratique se trouve juste à côté. Au sous-sol, une cave spacieuse offre suffisamment de place pour accueillir une collection de vins digne de ce nom, ainsi que des espaces d'atelier pour ceux qui aiment fabriquer, réparer ou simplement bricoler. L'habitation comprend également six chambres confortables desservies par trois salles de bains fonctionnelles, offrant ainsi une grande flexibilité pour la vie de famille, l'accueil d'invités ou de locataires. La maison regorge d'éléments d'origine, notamment un superbe escalier d'époque, des murs en pierres apparentes, des poutres de caractère et de nombreux détails architecturaux ravissants, le tout complété par le confort moderne du double vitrage et du chauffage électrique. Au-dessus, un grenier spacieux offre un potentiel passionnant pour créer un espace de vie supplémentaire si jamais vous avez besoin de plus d'espace. C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Les jardins matures et bien entretenus offrent un cadre merveilleusement intime, avec des plantations colorées et une grande terrasse couverte qui invite à de longs déjeuners, à des soirées détendues et à des repas en plein air en famille ou entre amis. Au fond du jardin se trouve un vaste bâtiment abritant un garage et un atelier, pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ou camping-cars, et offrant un vaste espace dédié aux loisirs, au rangement ou à la réalisation de projets pratiques. Bénéficiant d’un accès indépendant depuis une rue latérale calme, il comprend également un ancien appartement à rénover, offrant un potentiel intéressant pour créer un hébergement d’invités, un gîte, un bureau à domicile, un studio ou une annexe indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins sont agrémentés d'un puits privé et d'un jacuzzi, offrant ainsi l'alliance parfaite entre fonctionnalité et détente. Depuis. La ville de Moissac, classée au patrimoine mondial de l'unesco, se trouve à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 45 minutes, ce qui facilite grandement les voyages internationaux. Que vous recherchiez une élégante maison familiale, une résidence secondaire raffinée ou un bien immobilier offrant un potentiel de revenus intéressant, cette demeure prestigieuse allie à la perfection espace, flexibilité et un art de vivre enviable. Riche en histoire tout en étant parfaitement équipée pour la vie moderne, elle est bien plus qu'une simple maison magnifique : c'est un lieu où se retrouver en famille et entre amis, créer des souvenirs inoubliables et profiter du meilleur de la vie de village. Une maison chargée d'histoire, pleine de charme et dont l'avenir reste à écrire.