Villa - Lagraulière, Correze

Située dans un quartier résidentiel, belle construction traditionnelle pour cette maison à rénover datant de 1982, couverte en tuiles, élevée en briques sur vide sanitaire, au cœur d'un terrain arboré de 3105 m².

D'une surface habitable d'environ 166 m², elle comprend :

-En rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie en L (30 m²) agrémentée d'une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse abritée, une cuisine aménagée et équipée (12 m²), une chambre (14 m²), un dressing (6 m²), une salle de bains avec baignoire et douche (9 m²), un WC séparé et un garage attenant de 37 m² avec fosse à vidanger.

-Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres (d'environ 17 m², 13 m², 13 m² et 11 m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une pièce aménagée de (6 m²) avec velux qui accueille un ballon d'eau chaude de 200 litres et une pièce aménagée à usage de débarras avec fenêtre (7 m²).

Cette maison spacieuse offre un beau potentiel pour une grande famille et des aménagements complémentaires possibles grâce à la présence de deux débarras dotés d'un velux et d'une fenêtre (Salles d'eau ou bureau).

Elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage ancienne génération. Le chauffage est produit par des radiateurs individuels électriques. Le RDC et le 1er étage sont sur plancher hourdis.
Prévoir des travaux d'isolation, des remises aux normes électriques et de se raccorder au tout à l'égout.
Très beau parc arboré, entièrement clôturé avec allée et parking goudronné.

Taxe foncière 1240 €
A 7 minutes à pied de l'école primaire et du bourg (Boulangerie, épicerie-tabac, piscine municipale...)
A 24 minutes de la Maire de Tulle et 27 minutes de celle de Brive.
A 10 minutes de toutes les commodités à Seilhac
A 10 minutes de l'A20 et 12 minutes de l'A89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine degorce, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355