Villa in Lagrauliere, Correze

Gelegen in een woonwijk, prachtige traditionele constructie voor dit huis te renoveren daterend uit 1982, betegeld overdekt, verhoogd in bakstenen op sanitaire vacuüm, in het hart van een perceel van 3105 m2.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m2, omvat het:

-Op de begane grond, een entree, een woonkamer in L (30 m2) met een open haard en raamdeuren die naar een beschutte terras, een ingerichte en uitgeruste keuken (12 m2), een slaapkamer (14 m2), een kleedkamer (6 m2), een badkamer met bad en douche (9 m2), een apart toilet en een aangrenzende garage van 37 m2 met afvoerput.

-Op de 1e verdieping serveert een overloop vier slaapkamers (ongeveer 17 m2, 13 m2, 13 m2 en 11 m2), een doucheruimte met douche, een apart toilet, een inbouwkamer (6 m2) met velux die een 200 liter warm water ballon verwelkomt en een kamer uitgerust voor opslag met raam (7 m2).

Dit ruime huis biedt een groot potentieel voor een groot gezin en extra voorzieningen dankzij de aanwezigheid van twee opslagruimtes met een velux en een raam (waterkraampjes of kantoor).

Het heeft hout timmerwerk met oude generatie dubbele beglazing. Verwarming wordt geproduceerd door individuele elektrische radiatoren. De begane grond en de 1e verdieping zijn op hardhouten vloer.
Zorg voor isolatiewerkzaamheden, elektrische upgrades en aansluiting op het riool.
Zeer mooi park met bomen, volledig omheind met oprit en verharde parkeerplaats.

Eigendomsbelasting 1240 €
7 minuten lopen van de basisschool en het dorp (Boulangerie, supermarkt, gemeentelijk zwembad...)
24 minuten van de burgemeester van Tulle en 27 minuten van Brive's.
10 minuten van alle voorzieningen in Seilhac
10 minuten van de A20 en 12 minuten van de A89.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 179 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 170 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 9 000 € of 5. 29% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Sandrine degorce, Tel.: 06 26 30 16 19, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij BRIVE RSAC onder nummer 353549355