Terrain - Evora, District d'Évora

Terrain de 16 ha | tourisme | résidentiel | agricole | graça do divor | évora

Les images présentées sont fournies à titre illustratif uniquement.

Terrain rural de 160 000 m² (16 hectares), situé à Graça do Divor, dans la municipalité d'Évora. Il se distingue par sa topographie plane, son excellente exposition solaire et ses ressources en eau, avec 11 forages. La proximité des infrastructures électriques favorise différents projets d'investissement et de développement.

Selon les informations communiquées par la Municipalité d'Évora lors d'échanges préalables, le terrain bénéficie d'un coefficient de construction de 0,035, avec possibilité de construire jusqu'à 2 niveaux et une capacité maximale de 200 lits, sous réserve de l'approbation des projets par les autorités compétentes. Les acquéreurs doivent confirmer directement auprès de la Municipalité les paramètres urbanistiques, contraintes et possibilités effectives de développement.

Plusieurs pistes peuvent être envisagées :

Hôtellerie et tourisme
éco-resort ou glamping : installations durables avec tentes de luxe, cabanes ou bungalows, intégrant des pratiques écologiques et valorisant les ressources en eau du terrain.
Œnotourisme : hôtel-boutique ou hébergement thématique avec dégustations et expériences œnologiques, en collaboration avec le domaine voisin Wine Estate of Fita Preta.

Résidentiel et loisirs
Résidence seniors : ensemble résidentiel avec services médicaux, espaces verts et équipements de loisirs adaptés.
Programme résidentiel intégré : projet à faible densité privilégiant qualité de vie, environnement naturel et durabilité, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Agriculture et nature
Agritourisme : production agricole associée à l'hébergement et à des activités pédagogiques, dans une démarche durable.
Vignoble et domaine viticole : création d'un vignoble avec infrastructures de production et de commercialisation du vin, complétées par une activité touristique.

Emplacement privilégié
à quelques minutes d'Évora, ville classée au patrimoine mondial de l'unesco, le terrain bénéficie de la proximité du barrage de Graça do Divor, propice aux loisirs de plein air. La voie verte Évora-Arraiolos offre également des possibilités de randonnée et de cyclisme.

Son intégration à la Route des Vins de l'Alentejo et sa proximité avec Fita Preta Vinhos renforcent l'intérêt du site pour des projets touristiques, viticoles et de loisirs. Le statut d'Évora comme Capitale européenne de la culture en 2027 devrait contribuer à la visibilité internationale de la région et à son potentiel de valorisation.

Un investissement à fort potentiel
Graça do Divor associe ressources naturelles, emplacement stratégique et richesse culturelle. Une opportunité pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet touristique, résidentiel, agricole ou de loisirs dans une région authentique de l'Alentejo.

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Performance Énergétique: En cours
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