Villa neuve - Valadares, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT580900

Pour s'accorder avec la lumière naturelle, prendre le petit déjeuner dans le jardin et marcher jusqu'à la plage en quelques minutes, cette Moradia Contemporanea T4, avec trois fronts, inséré dans le domaine privé Jardim da Oliveira Residence, offre une vie équilibrée entre le confort, l'intimité et la proximité de la mer.

Avec 313 m2 de jardin privé et piscine* exclusive (23,5 m2), c'est la fraction avec la plus grande surface extérieure de l'ensemble, idéale pour ceux qui apprécient l'espace, la tranquillité et un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.

Principaux arguments

- Lot 377 m2 ► Logosure 181 m2 ► ABC 309. 7 m2
Classe énergétique A
- Architecture moderne avec des vallées généreuses et une lumière très naturelle
- Trois fronts et une excellente exposition au soleil
- Garage avec port automatique et pré-installation pour le chargement de VE
- Qualité du bâtiment: ETICS (capto), cassillaire en aluminium avec rotor thermique et double verre, pannes d'électricité dans les chambres, éclairage LED
- Chauffage/AVAC: climatisation dans toutes les divisions et pompes à chaleur pour accs

Conclusion Travaux : février 2026

Répartition par planchers (zones fermées par usine):

Rés-do-Hôn (Zone sociale)

- Chambre et cuisine en espace ouvert 63. 86 m2 avec île et accès direct à la terrasse, jardin et piscine*
- Salle 11. 25 m2 (idéal pour bureau/visite)
- Installation sanitaire 4,10 m2
- Blanchisserie 10,10 m2 avec accès à l'extérieur
- Garage 30 m2 (autoport)
o Pise (zone privée)

- Suite 20,20 m2 avec varanda
- 2 pièces 14,00 m2 chacune
- 2 Maison de Banho: 6,20 m2 et 5,40 m2
- Varandas avec une vue déformée de l'entreprise
Piso Recuado (multiple)

- Espace ouvert 34. 00 m2 avec terrasses - parfait pour le bureau, la salle de gym ou le cinéma et pour profiter du soleil-do-sol.
Externe

- Piscine* privée 23. 5 m2
- Terrasses/varandas 34. 5 m2
- Une grande cour qui vous permet de créer un coin salon, barbecue et espace laser familial
Achèvement et matériel

- Revêtement thermique externe (capto), double paroi et isolation renforcée
- cassette en aluminium avec double verre et thermique
- blackouts électriques dans les chambres
- Cuisine contemporaine avec île dans une place
- Climatisation dans toutes les divisions
- Bombe chaude pour AQS
- Éclairage LED embossé
- Port haute sécurité et vidéo-porteur
Lieu:
Situé à Valadares, Villa Nova de Gaia, à seulement 350 m de la plage, cet appartement bénéficie d'un calme, proche de l'école, du commerce et des services, avec un accès rapide à l'A44 et marginal.

Les cols de Gaia sont à quelques minutes, parfaits pour marcher ou marcher le long de la mer.

Pourquoi choisir Frasion 15. 3?
Par la taille du jardin, par l'intimité, par l'excellente exposition au soleil et par la vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur, il s'agit d'un habitat différent dans la province.

*Piscine facultative, non comprise dans le prix, avec possibilité de construction.

Information indicative; elle ne nécessite pas de confirmation de la disponibilité, des prix et des caractéristiques au travail.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

Laissez les poids bureaucratiques parce que sur le Zome il trouve le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui lui apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, de sorte que son expérience immobilière dépasse les attentes.

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Nous travaillons tous les jours pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble.

Avec le Zome il ne sera jamais perdu ou désuni et trouvera quelque chose qui n'a pas de prix: sa tranquillité maximale!

C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: A
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