Ruine - Luz, District de Faro

Située au centre du village pittoresque et authentique d'Espiche, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Déjà mise à nu jusqu'aux murs, elle est prête à être soit rénovée à moindre coût, soit entièrement transformée selon un projet architectural de prestige, déjà approuvé, pour une villa contemporaine de 2 chambres et 2 salles de bain, développée sur trois niveaux et 136 m² habitables.

Deux Scénarios d'Investissement à Fort Potentiel de Rentabilité :

. Rénovation des Structures Existantes :

. Exploitez l'emprise actuelle (51 m² pour le bâtiment principal + 16 m² pour l'annexe) afin de créer un charmant cottage d'une chambre avec jardin, ainsi qu'un bâtiment secondaire polyvalent, idéal pour une cuisine d'été, une buanderie ou un studio.

Nouvelle Construction - Projet Déjà Approuvé :
. Le projet architectural comprend :

. Un espace de vie décloisonné (cuisine/salon/salle à manger) baigné de lumière naturelle, avec plafond cathédrale et accès à de spacieuses terrasses

. Deux chambres, dont une suite parentale avec balcon privé

. Une terrasse sur le toit avec piscine de détente, solarium et espaces verts paysagers

. Stationnement privé hors voirie

. Chauffage au sol dans les chambres, salles de bain et salon, panneaux solaires pour l'eau chaude, et climatisation intégrée dans toutes les pièces

Terrain en Pente, Exposition Plein Sud, Espaces Extérieurs en Deux Niveaux
La parcelle bénéficie d'une double exposition extérieure (parties haute et basse), parfaite pour aménager un jardin, une zone de loisirs ou un espace repas en plein air. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. L'accès est direct depuis la rue, tant pour la maison principale que pour le jardin.

En plein centre d'Espiche, à quelques pas des cafés, restaurants, commerces de proximité, école primaire et skatepark

À 3 minutes de voiture de la plage de Luz et 5 minutes de Lagos, destination touristique prisée de l'Algarve

Quartier en plein développement, idéal pour location saisonnière, résidence secondaire ou revente haut de gamme

Atouts Clés pour les Investisseurs

. Projet architectural complet et validé - gain de temps et réduction des risques

. Rendement locatif élevé ou fort potentiel de plus-value à la revente

. Emplacement de choix dans une zone en forte valorisation

. Investissement sécurisé, avec retour sur investissement attractif

Cette propriété offre une base idéale pour un projet immobilier rentable au cœur de l'Algarve, combinant charme local et confort moderne. Plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée.

Exclu de la SCE, aux termes du paragraphe f) de l'article 4 du décret-loi n ° 118/2013 du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:CP-R2503