Villa - Amora, District de Setúbal

Investissement à haut rendement - 12 % par année garanti

Situé sur la route principale, à seulement 1 km de la gare de Fertagus et à 10 minutes des plages, il offre un accès rapide à Lisbonne, assurant confort et un emplacement privilégié.

Avec une structure déjà préparée pour la location à court terme, la cohabitation, ou la location à long terme, cette propriété représente un investissement sûr et très rentable, prêt à générer des rendements immédiats.

L'espace est spacieux et fonctionnel, conçu pour fournir un confort tout en maximisant la rentabilité.
Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres dont une avec cheminéea hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle de bains et une suite avec une entrée indépendante, assurant une intimité totale.
Au premier étage, la fonctionnalité est maintenue, avec une autre cuisine, une buanderie, un salon spacieux avec cheminée, trois chambres dont une avec balcon et salle de bains. Dans le grenier, l'espace a été intelligemment optimisé pour accueillir un dortoir d'une capacité de dix lits, une salle de bains et deux puits de lumière Velux, offrant une solution pratique et efficace pour augmenter le revenu de la propriété.

L'extérieur invite loisirs et socialisation, avec un magnifique jardin de 144 m2, un espace sportif, une piscine, et un espace social entièrement équipé avec une cuisine, un bar, un barbecue et un four à bois parfait pour des moments inoubliables.

Entièrement modernisée, cette propriété dispose de nouvelles fenêtres en PVC inclinables et tournantes installées en 2023, d'une peinture extérieure en 2022, de mètres individuels dans chacune des sept chambres, d'un système CCTV avec accès numérique, et de panneaux solaires installés en 2024, assurant une efficacité énergétique et une plus grande autonomie.

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Classe énergétique: C
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