Villa - Tombebœuf, Lot-et-Garonne

Proche de Tombebœuf – Superbe propriété de 7 chambres avec vues panoramiques, piscine et logement indépendant Dominant la campagne environnante depuis une position privilégiée au sommet d’une colline, cette remarquable propriété en pierre construite en 1987 bénéficie d’un cadre exceptionnel, sans aucun voisin, où les vues panoramiques à 360° s’étendent à perte de vue sur les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Chaque fenêtre offre un véritable tableau sur la campagne, tandis que la grande terrasse couverte, qui longe la maison en L côté piscine, permet de partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama. La piscine, idéalement implantée face aux vues, invite à la détente dans un cadre rare et préservé. La partie principale propose une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine avec accès direct à l’extérieur, quatre chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage desservies par une seconde salle de bains. Attenante, mais pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, la seconde partie comprend une cuisine, un chaleureux salon largement ouvert sur la piscine, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu ou pour développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, le terrain de 7 474 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers procurant une agréable ombre naturelle, reste facile d’entretien. Un grand terrain de pétanque complète cet environnement propice aux moments de convivialité. Un vaste hangar agricole d’environ 200 m², anciennement utilisé pour une exploitation de kiwis, constitue un véritable atout. Sans entretien particulier, il offre un important espace de stockage, idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car, du matériel ou un atelier grâce à sa partie garage dédiée. Côté confort, la propriété est chauffée par une chaudière au fioul et bénéficie d’une performance énergétique classée D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Une propriété rare où l’architecture, la luminosité, les espaces de vie et surtout les vues spectaculaires se conjuguent parfaitement. Ici, chaque pièce s’ouvre sur un panorama différent, chaque moment passé sur la terrasse ou au bord de la piscine rappelle le privilège de vivre dans un environnement aussi préservé. Un lieu unique qui séduira aussi bien les familles que ceux en quête d’une résidence secondaire d’exception.