Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Découvrez cette magnifique maison, méticuleusement entretenue et située dans un cadre privilégié, idéale comme résidence principale ou secondaire. La propriété se déploie sur trois niveaux avec une excellente distribution, offrant des pièces spacieuses et lumineuses : le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger accueillant, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain complète, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage se compose de trois chambres et de deux salles de bain complètes. Son atout majeur est sa grande terrasse fermée offrant une vue imprenable, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger, de bureau ou d’espace détente. Le demi-sous-sol comprend un garage, une buanderie, une salle de bain et un espace buanderie. Ce niveau abrite également un studio indépendant et fonctionnel avec une chambre, un petit séjour avec kitchenette, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour recevoir des invités. Le premier et le deuxième étages sont reliés par un escalier intérieur, le studio bénéficiant d’une entrée séparée pour plus d’intimité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin et d'une piscine située en contrebas du terrain, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Prestations et atouts : cuisine et salles de bains récemment rénovées, chauffage au fioul, climatisation, excellent état. Une propriété unique qui allie confort, espace et modularité dans un emplacement exceptionnel.

État du bien : Bon
Surface habitable : 250 m2
Surface construite : 365 m2
Année de construction : 2006
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : E, 183 kWh/m2
Émissions : E, 47 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : xxrrvsg3G
Non inclus dans le prix : les taxes foncieres (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif applicable.
Honoraires : Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.