Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Decouvrez ce magnifique appartement situe dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone, ou le charme historique du Born se mele a l'elegance et au confort de l'Eixample. A quelques pas de l'emblematique Arc de Triomf, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, parfaitement desservi et entoure de restaurants, boutiques, espaces verts et sites culturels.
Le logement se trouve dans un immeuble classe, entierement renove en 2005, qui a su preserver tout son cachet architectural tout en offrant des prestations modernes, notamment un ascenseur. Les residents beneficient egalement d'une terrasse commune sur le toit avec un espace dedie au sechage du linge.
A l'interieur, l'appartement seduit par ses hauts plafonds et sa magnifique voûte catalane, qui apportent charme, luminosite et sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards integres : une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative equipee d'une baignoire, ainsi que deux chambres individuelles spacieuses. Une seconde salle de bains independante avec douche a l'italienne complete l'ensemble.
Pour un confort optimal tout au long de l'annee, l'appartement est equipe de la climatisation gainable avec pompe a chaleur, du chauffage par radiateurs et de parquet dans toutes les pieces.
Une opportunite rare pour ceux qui recherchent un bien de caractere, spacieux et idealement situe au cœur de Barcelone.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.