Villa - Turre, Province d'Almería

Opportunité unique de créer la villa de vos rêves

Voici une rare opportunité d'acquérir une villa spacieuse, prête à être aménagée selon vos souhaits.

Ce bien a principalement servi d'entrepôt, et les fenêtres latérales et arrière ont été condamnées pour des raisons de sécurité. La structure est solide et bien construite, avec un toit en tuiles à deux pans sur une charpente isolée en blocs et poutres.

À l'intérieur, la propriété se compose actuellement d'un grand espace ouvert conçu pour accueillir une cuisine américaine, une salle à manger et un salon. De part et d'autre, des ouvertures cintrées donnent accès à deux pièces supplémentaires, créant ainsi une configuration à trois chambres. Cependant, l'agencement intérieur peut être entièrement repensé pour répondre aux besoins du nouveau propriétaire.

Sur la base de projets de rénovation similaires en cours, j'estime que le coût pour achever la propriété – prête pour l'installation des réseaux, de la cuisine et des salles de bains – se situerait entre 15 000 € et 20 000 €.

La surface habitable actuelle est d'environ 120 m², avec un potentiel d'extension, sous réserve de l'obtention du permis de construire. Il y a également suffisamment d'espace pour construire un grand garage.

La villa est située sur un terrain impressionnant de 11 371 m², planté de centaines d'oliviers et d'arbres fruitiers matures, offrant un potentiel de revenus et un cadre champêtre idyllique. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les magnifiques montagnes de Cabrera et est idéalement située à seulement 100 mètres de la route Garrucha–Los Gallardos, dont la limite de propriété jouxte la route.

L'eau courante et l'électricité sont disponibles à environ 50 mètres de la propriété. Il est également possible d'acquérir une part de l'eau d'irrigation agricole locale, ce qui serait précieux pour l'entretien des nombreux oliviers et arbres fruitiers.

Dans cette région, les terres agricoles avec des arbres productifs se vendent généralement à au moins 15 € le m², ce qui suggère que le terrain seul pourrait avoir une valeur estimée à plus de 170 000 €, avant même de prendre en compte la villa.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite créer une spacieuse résidence de campagne, une maison de vacances ou un bien d'investissement dans un emplacement très recherché.

Vous serez à proximité de toutes les villes environnantes, Turre et Los Gallardos se trouvant à 2 km. Les stations balnéaires de Mojácar et Los Gallardos sont à 5 km.