Villa - Tavarede, District de Coimbra

Villa de 5 chambres d'identité classique et de haute qualité à Tavarede

Un bien exceptionnel avec 684 m² de construction, situé sur un terrain de 1 492 m², où l'espace, la confidentialité et la distinction se rencontrent

Implantée sur un généreux terrain de 1 492 m², cette villa de 5 chambres se distingue par son identité classique, sa grandeur architecturale et la manière dont elle combine taille, fonctionnalité et caractère dans une seule propriété.

Le terrain, disposé en terrasses, entoure toute la maison, créant un environnement naturel unique et visuellement très attrayant, avec différents niveaux extérieurs offrant profondeur, intimité et une expérience extérieure vraiment distincte. À l'arrière de la propriété se trouvent également les annexes de soutien et de loisirs, entièrement intégrées à l'ensemble.

Étage 0 - Zone sociale à grande échelle et sophistication

Le rez-de-chaussée révèle immédiatement le caractère distinct de la maison, à travers de grands espaces bien définis avec une connexion fluide entre eux.

Le hall d'entrée, fort de sa présence, donne accès à la pièce principale, où les escaliers intérieurs en bois massif se distinguent, un élément architectural central qui renforce le style classique de la maison.

La zone sociale est organisée dans plusieurs environnements différents :

Une grande salle principale, répartie sur deux niveaux, apportant dynamisme, élégance et grandeur à l'espace ;
Une seconde salle d'hiver plus accueillante, équipée d'une cheminée, idéale pour des moments de confort et de souvenirs ;
Connexion naturelle entre tous les espaces, avec un accès direct à la cuisine et au bureau.

La cuisine, de grande taille, est l'un des points centraux de la maison, se démarquant par son îlot central et la fonctionnalité de l'espace.

À cet étage, vous trouverez également :

Un bureau ;
Une chambre ;
Salle de bain complète, avec double accès (par le couloir et la zone sociale).

Dans la partie arrière de la maison, l'accès à la terrasse couverte prolonge l'intérieur vers l'extérieur, créant une transition naturelle entre la maison et l'annexe.

Annexe et zone de loisirs

La zone annexe renforce la polyvalence et l'autonomie de la propriété, offrant un ensemble complet d'espaces de soutien et sociaux :

Salon ;
Grande cuisine équipée de four à bois et de caoutchouc ;
Cave à vin ;
Maison de service (actuellement désactivée) ;
Accès à l'escalier extérieur menant à la terrasse.

Dans la terrasse couverte, un double barbecue est également organisé, idéal pour les événements et les échanges tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.

Étage 1 - Espace privé de confort et de lumière

Accessible par les escaliers intérieurs en bois massif, se trouve la zone privée de la maison, composée de quatre chambres de taille généreuse, mettant en valeur la qualité constructive et le soin apporté à la conception des espaces.

L'une des chambres correspond à une suite, se distinguant par sa luminosité exceptionnelle et son excellente exposition au soleil au sud et à l'ouest, ce qui lui confère une lumière naturelle continue tout au long de la journée et un coucher de soleil absolument unique. La suite bénéficie également d'un accès direct au balcon.

Les autres pièces sont desservies par une salle de bain complète, garantissant fonctionnalité et confort.

Grenier - Potentiel d'expansion

Au sommet de la maison se trouve également un grenier de la taille totale de la maison, avec accès par un escalier intérieur discret. Avec une bonne hauteur de plafond dans la zone centrale, cet espace offre un potentiel d'utilisation exceptionnel et peut être adapté à de multiples usages selon les besoins futurs.

Accès, garages et fonctionnalités

La propriété possède une entrée principale par une porte au niveau de la route, avec une rampe menant à la partie supérieure de la maison.

Dans cette zone, il y a deux garages indépendants :

Garage avant ;
Garage latéral ;

Les deux ont une capacité de deux véhicules chacune et un grand espace de stockage.

Le garage avant est également relié directement aux annexes, permettant une totale autonomie de circulation et garantissant une confidentialité absolue dans la gestion des visiteurs, qui peuvent profiter des espaces extérieurs sans avoir à accéder à l'intérieur de la maison.

L'accès au logement peut se faire de trois manières différentes :

Entrée principale, depuis la zone des garages ;
Des escaliers extérieurs en pierre, depuis le niveau inférieur du terrain ;
Entrée arrière, par la terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine.
Extérieur et environnement naturel

Le terrain entoure toute la propriété et présente une configuration en terrasses, créant différents niveaux extérieurs avec leur propre identité et un grand potentiel d'utilisation.

La propriété possède également d'anciennes structures agricoles de soutien, ainsi que plusieurs arbres fruitiers déjà établis, offrant un cadre naturel authentique et extrêmement agréable.

Conclusion

Une villa exceptionnelle, où architecture classique, taille, intimité et polyvalence se conjuguent dans une propriété rare sur le marché. Une propriété conçue pour ceux qui valorisent l'espace, l'indépendance et la qualité constructive, avec de multiples possibilités d'utilisation et une présence vraiment distincte.

Filomena Salley - (téléphone caché)
Performance Énergétique: D
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