Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Luxueuse villa, T4 + 1, finie avec des matériaux de qualité supérieure, à Quinta do Pedro Manso, Charneca de Caparica, Almada, avec une zone de construction de 185m2, mettant en évidence une piscine d'eau salée et un emplacement privilégié. Il est situé à 2 minutes du centre commercial Fórum Almada, à 15 minutes de Lisbonne, à proximité des plages de la Costa da Caparica et des cours du Golfe.
Immense terrasse sur le toit dans toute la villa avec une vue magnifique sur le Cristo Rei et les montagnes d'Arrábida.

Répartition des étages

étage 0 :
Piscine d'eau salée avec 18 m2, finition tablette et éclairage intérieur, Patio avant, Patio Reardoz.
Garage avec installation de chargeur pour véhicules électriques, barbecue avec évier.
Un grand SALON de 30 m2, + cuisine de 13 m2 en espace ouvert, équipé d'une plaque à induction, d'un four, d'un MLL, d'un MLR, d'un réfrigérateur combiné et d'un extracteur de fumée. Hall de distribution, chambre/bureau, salle de bain complète avec vaisselle suspendue et miroirs avec bandes led cachées

ÉTAGE 1 :
Deux chambres avec placards intégrés, WC invités, avec vaisselle suspendue et miroirs avec bandes led cachées.
Une chambre à coucher et placard.
Balcons avec vue imprenable, dos au Cristo Rei et espaces verts et face aux montagnes d'Arrábida.
Espace polyvalent / salle de stockage, A / C, grands placards intégrés et accès à la terrasse avec des vues extraordinaires
Finitions extérieures et intérieures :
Revêtement en céramique, volets roulants électriques gris, cadres en PVC avec clapet dans le modèle à butée oscillante offrant une forte isolation thermique et acoustique de classe A+ ; Porte d'entrée en métal avec haute sécurité, porte de garage sectionnelle avec automatisation électrique, porte d'homme en métal avec interphone vidéo avec image en couleur, seuils et seuils sur les fenêtres/portes.
Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage encastré, sol en vinyle anti-humidité dans les chambres, le salon et la cuisine ;

équipement:
Système de chauffage de l'eau Vulcano avec gestion automatique du type thermosiphon de 300 litres, avec incorporation de 2 panneaux solaires ; Système de climatisation dans toute la maison, y compris la salle de stockage ; Aspirateur central ;
Domotique : - système installé avec alarme, caméras de surveillance et enregistreur d'images ; contrôle automatique des portes d'accès au garage, climatisation, contrôle des stores, centralisation de la commande des stores ; éclairage intérieur et extérieur avec technologie LED.

Environs
Centre commercial Fórum Almada, decathlon et leroy merlin (3 minutes) ; les terrains de golf d'Aroeira et de Capuchos ; Gare de Pragal ; Clinique CUF et Hôpital Garcia de Orta ; Écoles privées internationales ; Faculté des Sciences de Caparica ; Transports en commun et accès à l'A2

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C'est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs.
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Présence dans l'évaluation du bien ;
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Accompagnement dans le marquage et l'exécution de l'acte public d'achat et de vente ;
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Nous avons l'intention de créer de la valeur dans la vie de ceux qui viennent à nous et de dépasser les attentes de ceux qui nous font confiance.

Notre mission est votre satisfaction !
Performance Énergétique: A+
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